集体经营性建设用地入市交易正式开启
2月8日上午，金山区新年第一宗农村集体经营性建设用地地块成功入市摘牌，标志着金山区在乡村振兴道路上迈出了重要的一步。
这一事件不仅体现了金山卫镇对土地资源的高效利用，更是社会资本与乡村发展有机结合的生动实践。
一、事件背景
位于金山卫镇八字村的这片集体建设用地，总面积10149.99平方米（合15.22亩），长期以来处于低效利用状态。
为了改变这一现状，金山卫镇决定利用集体经营性建设用地入市政策，通过引入社会资本，开发农文旅项目，为乡村振兴奠定坚实的经济基础。
二、决策过程
在充分调研的基础上，金山卫镇多次召开村民代表大会，对土地流转费使用、收益分配等事项进行讨论，让村民真正参与到决策中，并享受到这项政策带来的红利。
这一决策旨在通过整合资源实现农地入市交易零突破，既能有效盘活低效用地资源，也能壮大村集体经济。
三、项目内容
本次入市地块将用于打造集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的三百里·田园综合体。
项目范围内布置了前京老街、精品大棚、月色荷塘、滨河建筑、田间木屋、创客空间等11个功能节点。
其中，前京老街将深挖唐代文化，与国潮文化结合，形成独特的唐潮文化商业布局；精品大棚则作为生态农业、智慧农业多功能区，用于生产、研学等活动。
四、项目意义
这一项目的实施，不仅将带动村庄周边人流增长，形成一定集聚效应，预计还将新增村民就业岗位200个。
更重要的是，它通过引入社会资本和专业运营经验和市场渠道，进一步盘活农村土地要素资源，提高资源配置效率。
五、未来展望
金山卫镇副镇长朱滔表示，金山卫镇将锚定乡村振兴目标，积极探索创新土地供应模式，全力支持农文旅综合体项目建设，切实将沉睡的土地资产转化为发展资本。
这一项目的成功实施，为金山卫镇乃至整个金山区未来的乡村振兴提供了宝贵的经验。
六、成功经验与启示
八字村的成功实践，为其他类似地区提供了有益的参考。
强化规划引领，确保土地资源的高效利用；全面盘活土地资源，引入社会资本参与乡村振兴建设；最后，注重村民参与和收益分配，让村民真正享受到乡村振兴带来的红利。
七、结语
金山区新年首宗农村集体经营性建设用地成功入市，是金山卫镇在乡村振兴道路上的一次有益尝试。
它通过整合资源和引入社会资本，为乡村发展注入了强大动力。
未来，金山卫镇将继续探索创新土地供应模式，全力支持农文旅综合体项目建设，推动乡村振兴取得更大成果。
相关标签： 台湾、 金山区、 金山卫镇、 八字村、 建设用地、 乡村、
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