探索两大历史遗迹的地理位置
1. Ivanhoe：
位置：距离city约10公里，位于墨尔本的东北方向。
地势：Ivanhoe是这一区域中由于地势落差而提供独特景观的地方。其四面中的三面都有峡谷和河流，3/4的区域都有地势落差，这为房产带来了独特的景观价值。
交通便利：有火车作为交通工具，方便出入市区。
2. Carlton：
文化与设施：Carlton是墨尔本最具活力和多元文化色彩的地区之一。该地区拥有著名学府如墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学。还有墨尔本动物园、古老的墨尔本公墓以及众多的公园和花园。
出租市场：由于靠近大学，Carlton的出租房屋市场较为活跃。
华人偏好：华人更倾向于选择Carlton，这可能与其多元文化、便利设施和接近大学有关。
投资考量：
流动性与租金收益：如果你更看重流动资金能力，那么Carlton可能是一个更好的选择，因为其靠近大学，出租房屋更为容易。
景观与独特性：如果你喜欢独特的景观和较为宁静的环境，Ivanhoe可能更适合你。
Ivanhoe和Carlton都有其独特的优势。
选择哪个地区进行投资取决于个人的需求和偏好，包括流动资金能力、对景观的喜好、以及投资目的（自住还是出租）。
如果你更看重景观和宁静的环境，Ivanhoe可能是不错的选择；而如果你看重文化多样性、便利设施和活跃的出租市场，Carlton可能更适合你。
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