理解其内容要点和必要性 个人出租房屋合同协议书
出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXX
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用。
该房屋的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备等详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X个月。
乙方租赁期满如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为人民币XX元/月，乙方应按照每月月初支付的方式向甲方支付租金。
2. 如乙方提前终止合同，已支付的租金不予退还；如甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的租金并支付违约金。
3. 乙方需支付押金XX元，合同结束后，如房屋及设施无损坏，押金全额退还。
四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及设施，如需改动房屋结构或引入大型家具等，需事先征得甲方同意。
2. 乙方应按时支付水、电、煤气等费用。租赁结束时，须交清欠费。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方。
4. 租赁期内，任何一方违反合同规定，另一方均有权解除合同并要求赔偿损失。
五、合同解除与违约
1. 租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。违约方应支付违约金元。
2. 如乙方造成房屋和邻居利益受损，甲方有权解除合同，不返还预付的房租和押金，并可进一步索赔。
六、其他
1. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权对房屋及设施进行验收，如无损坏，押金应全额退还；否则，甲方有权扣除相应费用。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
关于先付订金的问题：订金作为租房的预付款，可以从总租金中扣除。
但建议在签订正式租赁合同后再支付订金，并写明订金的金额、支付方式及退还方式等细节问题。
同时建议甲乙双方签订书面协议并保留相关凭证（如收据等）。
若明天签订协议并先付订金，可在协议中明确写明订金的支付日期和金额等信息。
订金的支付方式可以按照双方协商确定的方式进行书写并保留相关凭证以备后续查询和核对。
以上内容仅供参考具体条款应根据实际情况和双方协商的结果进行约定。
希望对你有所帮助！如有更多疑问可以咨询专业人士获取帮助！另外以上为虚构文本仅供交流之用非专业合同范本请在实际签订合同时遵守专业律师或法律机构提供的内容及建议以确保合同的合法性和有效性保护双方权益不受损害！甲方：XXXX 乙方：XXXX 签约日期：XXXX年XX月XX日。
请注意，上述只是一个一般的租房合同范本具体内容需根据实际情况进行修改和完善。
在签订合同时请务必遵守当地的法律法规并确保合同的合法性和有效性以保障双方的权益不受损害！如有需要可以咨询专业律师或法律机构获取帮助！最后希望你在租房过程中顺利愉快！
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