北京三环内钓鱼台旁边 4844.8万就成交了 一套大平层豪宅拍卖
在2月8日，北京市司法拍卖市场迎来了一宗特别的豪宅拍卖。
位于北京市海淀区东钓鱼台7号院的一套大平层豪宅被拍卖，这套房子因其优越的地理位置和豪华装修引起了广泛关注。
一、独特的地理位置
这套豪宅位于北京市海淀区东钓鱼台7号院3号楼5层1单元，小区名为钓鱼台七号院。
这是一个非常独特的小区，位于玉渊潭公园北侧，紧邻钓鱼台国宾馆。
居住在此，推窗就可以欣赏到玉渊潭公园美丽的湖景，同时还可以看到地标建筑中央电视塔。
小区周边学校、医院等配套设施齐全，可以说是生活便利。
但是，附近商业设施缺乏，交通状况一般，没有地铁站，道路也不是很宽敞。
尽管如此，其地理位置的独特性仍然使这个小区成为许多人梦寐以求的地方。
二、豪华的住宅设施
这套大平层的建筑面积达到了349.11平方米，豪华装修，客厅为超大的落地飘窗设计。
房子虽然早已空置无人居住，但保养状况良好。
这套房子可以被视为一种豪华的住宅设施，对于那些追求高品质生活的人来说，这无疑是一个不错的选择。
三、激烈的拍卖过程
这次拍卖的房子是山东济南中院执行的。
在第一次拍卖中，起拍价定为5206万元，但无人竞拍导致流拍。
此次为第二次拍卖，起拍价降到了4164.8万元，降价幅度相当大。
可能是降价幅度大的原因，此次拍卖立即吸引了5个有钱人报名竞拍。
竞拍过程相当激烈，经过34轮出价竞拍才结束。
最终，房子以4844.8万元成交，成交价比起拍价高出了680万元。
成交单价为13.8775万元/平方米。
从成交单价来看，虽然这个单价在北京算不上豪宅的单价，但由于房子面积较大，所以成交总价才显得非常高。
四、小区房地产市场概况
此前，北京市海淀区东钓鱼台7号院小区并没有出现过其他房子被拍卖的情况，此次拍卖的这套房子是该小区的第一套被拍卖的房产。
目前，某二手房平台给出该小区的二手房挂牌均价是17.5642万元/平方米。
目前小区有5套二手房在挂牌出售，其中一套顶层面积680平方米的大平层，挂牌价高达1.6亿元。
从这个价格来看，该小区的房价可谓是非常高昂。
但也反映出该小区房源的稀缺性和独特性。
这次豪宅的拍卖展示了北京房地产市场的独特性和复杂性。
尽管这套房子面积较大且地理位置独特，但在拍卖过程中仍然经历了激烈的竞争和较高的竞价。
这也反映出在当前房地产市场环境下，优质房源仍然受到市场的追捧。
尽管房价高昂，但对于那些追求高品质生活的人来说，这样的房源仍然具有吸引力。
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