楼盘推出买房送3万黄金活动
编者按：
随着春节的脚步日益临近，小城里的热闹氛围愈发浓厚。
春节，对于中国人而言，是最传统、最具仪式感的节日。
这不仅是一场从异乡到故乡的归来，更是一场流动的消费盛宴。
值此佳节之际，时代周报、时代财经联合推出《小城大年》系列报道，聚焦春节经济与时代变迁的点滴。
一年一度的返乡置业季如约而至，楼市上演一场抢客大战。
据时代财经不完全统计，随着春节临近，在各地政府或行业协会的带动下，针对返乡置业的购房活动在全国范围内多点开花。
从线下房博会、购房政策宣讲，到购房动员、线上房展，形式多样。
湖北全省和青岛、钦州、桂林、成都等城市均参与其中。
在这场楼市营销战中，房企纷纷加快脚步，从业者也被裹挟着提前进场。
对于贵阳的资深房产置业顾问王淞来说，春节返乡置业的工作节奏已经提前开启。
与往年相比，开发商的营销动作比往年提前，王淞经历了一年多的创业失败后又重新回到了打工人的身份，他与一众贵阳开发商都在等待着春节的救赎。
作为一个人口净流出城市，春节对河南商丘的地产人来说意义重大。
商丘的地产从业者程小凯告诉时代财经，他们早已感受到今年楼市的些许不同。
与往年一样，腊月时分楼盘就开始为春节返乡置业造势，但今年客户返乡的时间要比往年早一些。
王淞和程小凯都希望借着春节大干一场，然而过去一年市场持续下行，他们对今年春节营销的成效心里没底。
各出奇招抢客，楼市春节档已然卷起来了。
根据贝壳研究院的定义，返乡置业不仅指在一线城市打拼的人返回家乡所在城市置业，也涵盖更广义的范围。
在地产行业的上行期，这些城市除了拥有传统旺季，还拥有返乡置业人群推动的春节档。
今年返乡置业成色几何，成为业内关注的焦点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对时代财经表示，目前房价调整已到位，购房的性价比显著提升，因此购房者的认购积极性也在提高。
加上政策利好，使得市场信心和购买价值得到提升。
严跃进指出，随着经济和产业的调整，三四线城市反而迎来了新的机会。
今年返乡人流量增加，返乡节奏更快，返乡置业需求将在所在城市集中释放。
王淞和程小凯均反映，去年其所在城市的传统楼市旺季消失了，春节假期成为客户集中到访的唯一时间节点。
为了借助春节节点进一步促进楼市止跌回稳，无论是项目、公司还是政府都纷纷参与到春节档中来。
除了房企的各种营销手段外，多地政府亦积极表现，如湖北全省的安居购房季活动、麻城市住建局的购房政策宣讲活动等。
在降价与优惠的交锋中，购房者的观望情绪是否会被打破仍是关键。
当下的房地产市场存在温差，不同能级的城市情况不同。
中指研究院数据显示，2024年重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约19%。
为助力房企营销，各地政府积极发力，成功撬动了部分区域的购房需求。
王淞和程小凯却心存担忧。
他们认为，尽管政府和房企都在努力推动楼市回暖，但购房者的心态已经更加清醒和理性，他们更注重性价比，不再盲目跟风购买。
《小城大年》系列报道展现了春节返乡置业季的种种现象和挑战。
在这个特殊的时期，房企、政府和购房者都在寻找新的平衡点。
虽然市场下行趋势仍未完全扭转，但各方都在积极应对，期待春节这个传统佳节能带来一丝暖意和转机。
（文中受访者程小凯、姜林为化名）
相关标签： 湖北省、 上海市、 购房、 买房、 楼市、 麻城站、 二手房房价、 地产商、 置业、
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