重庆城市更新 社会力量撬起新篇章
正文：
重庆，这座山水之城正在经历一场深刻的城市更新。
面对老旧小区、陈旧街区的问题，重庆市不再采取政府单一主体大包大揽的方式，而是通过创新城市更新项目投融资模式、优化消防、住改商等管理机制，有效撬动社会力量推动城市更新，打造了一批城市更新项目成为宜居地、打卡地、新兴产业聚集地、历史文脉传承地。
一、政府+企业+居民：共同打造城市更新新模式
重庆市在城市更新中，注重政府、企业、居民共同参与到城市更新的过程中。
渝中区戴家巷的成功案例就是一个很好的证明。
这里保留有一段清代老城墙，通过政府出资建设崖壁步道、提升环境，国有企业征收部分房屋引入文创、餐饮等业态，带动居民自发开展临街房屋装修，形成了各具特色的小店。
这样的模式不仅提升了物业价值，也带动了区域经济的发展。
二、市场化机制：吸引社会资本发掘商业价值
不少城市更新项目资金投入大，仅靠财政资金，地方政府面临较大压力。
为此，重庆市创新城市更新项目投融资模式，用好老城区地理区位、历史文化等优势，吸引社会资本以市场化运作发掘商业价值。
例如，重庆开埠遗址公园和南岸区下浩里老街的开发都是成功的例子，实现了文物活化、长效运营，为城市社区治理提供了新的力量。
三、规划引领：打造宜居、共享、可持续的城市空间
城市更新不仅仅是简单的建设，更需要规划引领。
重庆市通过规划师、建筑师、工程师三师进社区行动，以居民提议-群众商议-社区复议-专业审议-最终决议流程来确定城市更新方案，提升群众支持率、获得感。
这不仅改变了社区的环境，也让居民更加积极参与到城市更新的过程中。
四、政策支撑：推动城市更新项目落地
针对城市更新中涉及的新建设施用地、老旧建筑结构变化后消防如何审批等问题，重庆市探索相关体制机制创新，推动城市更新项目落地。
例如，嘉发跨贸中心大厦高端酒店的成功改造得益于政府的勇于探索和大胆创新。
针对管理体制机制难点，重庆市构建了以《重庆市城市更新管理办法》为统领的1+2+N政策技术体系，为城市更新提供政策支撑。
五、成效显著：城市更新助力经济发展和社会稳定
重庆的城市更新工作已经取得了显著的成效。
不仅改善了居民的生活环境，也带动了区域经济的发展。
例如，南岸区南坪街道后堡社区的改造吸引了大量游客和年轻人前来消费打卡，刺激了社区商业的发展。
通过城市更新，解决了物业矛盾投诉等问题，提高了居民的生活满意度和社区凝聚力。
重庆市在城市更新中积极探索政府、企业、居民共同参与的模式，创新项目投融资模式，优化管理机制，大胆探索消防设计审查告知承诺制等举措，有效撬动了社会力量的参与。
这不仅可以改善居民的居住环境，也能带动区域经济的发展和社会的稳定。
希望更多的城市能从重庆的城市更新实践中得到启示和借鉴。
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