节后楼市观察与分析
中国网财经报道，随着春节假期的到来，楼市也迎来了一年中最为特殊的时期。
近年来，春节期间楼市政策环境最为宽松，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体购房需求。
本文将从春节期间的市场表现、政策环境、未来展望等方面，对当前的楼市进行分析。
一、春节期间市场表现：走出淡季不淡的行情
据中指研究院数据，今年春节假期期间（1月28日至2月4日），28个代表城市新房日均成交面积较上年假期增长8%。
其中，一线城市中广州新房网签量增长显著，二线城市如成都、南京、南昌、武汉等市场活跃度较高，网签成交量较去年假期大幅增长。
整体来看，今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情。
不过，节后重点城市新房、二手房交易量预计会出现明显回升。
同时，根据58安居客研究院的报告，除夕过后，线上找房热度数据总计环比节前7天上涨57.0%，显示市场情绪向好，全国多地楼市呈现出“淡季不淡”的态势。
二、政策环境：持续宽松，提振市场信心
1. 房地产政策持续宽松。国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁指出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，房地产市场政策目标明确，预计各项政策将持续发力和落地，以进一步提振市场信心。
2. 财政、税务部门也出台了支持房地产市场的政策。财政部综合司司长林泽昌表示，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。国家税务总局实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策，为购房者带来实实在在的优惠。
3. 地方政府也积极出台稳楼市政策。多地加大公积金购房支持力度，推行共有产权购房、住房以旧换新等政策，促进房地产市场平稳健康发展。
三、未来展望：小阳春行情可期，政策支持期待加码
1. 一季度市场展望：随着房地产止跌回稳目标进一步明确，已出台政策有望加快落实，带动预期修复。同时由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，核心城市小阳春行情可期。
2. 春节后的市场观察：随着春节假期结束，3月销售表现为重要观察窗口。若节后楼市走势强劲，市场信心将得到进一步提升；若市场表现不佳，或将迎来新的政策支持期。
3. 专家观点：平安证券房地产行业首席分析师杨侃认为，2月份市场表现会比1月份好，开发商会加大优质产品供应力度。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也持类似观点，他认为各地政府重视房地产，会出台更多新政以刺激市场。
春节期间的楼市表现出“淡季不淡”的态势，政策环境持续宽松，市场信心得到修复。
展望未来，小阳春行情可期，但还需关注节后市场的走势。
同时，期待政府能进一步出台政策，促进房地产市场的平稳健康发展。
相关标签： 核心城市、 新房、 购房、 春节、 楼市政策、 二手房、 小阳春、
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