分析原因 影响和未来走势
观点网讯 —— 在刚刚过去的1月，上海土地市场呈现出一种独特的态势。
涉宅用地成交数据显示，全市共出让5宗地块（含旧改），总成交金额达到43.49亿元。
在这一背景下，我们注意到一些显著的趋势和特点。
一、成交总额同比下降，总建筑面积大幅缩减
据最新数据显示，上海1月涉宅用地成交总额同比下降了31%，总建筑面积也呈现出大幅度的缩减，同比降幅高达62%。
这一数据反映了当前上海土地市场的一种紧缩态势，可能受到多种因素的影响，包括政策调控、市场调整以及开发商的拿地策略等。
二、央国企成拿地主力，外资企业参与度极低
在涉宅用地的争夺中，央国企表现出强烈的拿地意愿。
数据显示，其余98%的地块被央国企竞得，而外资企业仅占2%的份额。
这一数据凸显了当前上海土地市场中，央国企的主导地位以及外资企业的相对弱势。
三、区域分布不均，旧改项目占比较大
从区域分布来看，成交地块主要集中在黄浦、杨浦、青浦（2宗）及松江。
其中，除松江地块为2024年第九批次推出的低密度住宅用地外，其余4宗均为旧改项目。
这表明，上海在推进城市更新的过程中，旧改项目成为土地供应的重要来源。
四、具体项目分析
1. 保利发展竞得松江低密宅地：在5宗成交地块中，保利发展以20.52亿元竞得松江低密宅地，显示出其对于上海市场的深度布局和战略投资眼光。
2. 中铁置业摘得杨浦滨江旧改地块：中铁置业以14.26亿元摘得杨浦滨江旧改地块，这一项目的成功获取，不仅体现了央国企在城市更新中的积极作用，也显示了其对于城市发展的深度理解和战略预判。
3. 青浦城更包揽青浦新城两宗旧改地块：青浦城更以7.66亿元包揽青浦新城的两宗旧改地块，进一步推动了青浦新城的城市更新进程。
4. 嘉里建设通过控股公司参与黄浦旧改商住地块：值得关注的是，嘉里建设通过其控股公司卓妙置业以1.07亿元扩大黄浦人民广场旧改商住地块的开发范围，成为当月唯一参与拿地的外资企业。这一举动虽然在外资企业中较为罕见，但也显示出嘉里建设对于上海市场的深度投入和看好。
五、总结
总体来看，上海土地市场在1月的涉宅用地交易中呈现出央国企主导、外资参与度低的特点。
同时，旧改项目成为土地供应的重要来源，反映出上海在推进城市更新过程中的决心和力度。
未来，随着政策的调整和市场环境的变化，上海土地市场可能会有新的变化。
我们期待更多的企业参与到土地市场中来，共同推动上海的城市发展。
相关标签： 上海市、 青浦、 杨浦、 住宅用地、 置业、 松江、
本文地址：https://www.nazei.cn/yxzxwz/c0c20f777564deb3d710.html
十万元如何开店创业，找准市场定位与项目选择一、引言拥有十万元资金，想要在上海或其他大城市开店创业，确实需要仔细考虑和规划，本文将为您分析当前市场状况，提供一些建议，帮助您选择合适的创业项目，二、市场分析1.行业选择，淘金地的黄金商铺访问量超过千万，说明市场对于优质商品和服务的需求仍然旺盛，投资小、见效快、可塑性强、市场潜力大且有可开发...。
标题，亚冬会引爆哈尔滨冰雪旅游市场，文旅消费突破百亿随着亚冬会的热度不断叠加，哈尔滨的冰雪旅游市场迎来了前所未有的繁荣，本届亚冬会不仅吸引了来自世界各地的运动员和游客，更带火了尔滨文旅消费，据数据显示，春节黄金周期间，哈尔滨累计接待游客高达1215万人次，实现旅游消费突破190亿元，一、亚冬会带火哈尔滨冰雪旅游亚冬会作为亚洲最高水平的...。
戏曲与现代艺术，传统与创新的融合近日，电影，哪吒之魔童闹海，在2025年的春节档取得了票房与口碑的双丰收，这部动画电影凭借其精彩剧情和精良制作，吸引了不同年龄层的观众，展现出强大的市场能量，其中，哪吒的一段动作设计更是引发了广泛关注，引发了人们对戏曲这一传统艺术领域的兴趣，文章将探讨戏曲与现代艺术的融合，以及戏曲儿童剧在传统文化传承和...。
2025年NBA全明星正赛对阵揭晓，新星璀璨对决国际精英，传奇与新生共舞北京时间2月12日，NBA官方公布了万众瞩目的消息——2025年NBA全明星正赛对阵情况揭晓，此次对决堪称星光璀璨，汇聚了当今NBA最顶尖的球员，肯尼，史密斯的年轻明星队与巴克利的国际明星队以及奥尼尔的OG队与坎迪斯，帕克的新秀赛冠军队的精彩较量成为众人瞩目的焦点...。
苹果手机手电筒功能缺失或无法正常工作解决方案您发现自己的苹果手机上的手电筒功能不见了或者无法正常工作，可能会感到困扰，这种情况可能有多种原因，以下是一些可能的解决方法，一、手电筒功能缺失或无法打开的可能原因1.手机启动不正确，尝试重启手机看是否能解决问题，2.软件问题，可能由于手机自带的软件导致故障，或者程序缓存数据引起的故障，3.闪...。
鼻甲肥大，深入了解与治疗选择鼻甲肥大是一种常见的鼻科疾病，其发生主要与慢性鼻炎、鼻窦炎等炎症以及鼻息肉、鼻中隔偏曲等鼻内组织变异有关，我们的鼻腔内有上、中、下三个鼻甲，其中下鼻甲是最容易发生肥大的部位，那么，鼻甲肥大究竟是如何形成的呢，我们又该如何治疗呢，接下来将为您详细解析，一、鼻甲肥大的成因鼻甲肥大主要是由于慢性鼻炎、鼻窦炎等长期...。
文章标题，心理学揭秘，大脑关停术——破解焦虑与内耗的钥匙一、引言在这个信息爆炸、生活节奏不断加速的时代，我们的大脑时常面临极大的压力和挑战，面对无休止的焦虑与内耗，我们仿佛被困于一片无尽的沼泽之中，渴望寻找一条通往心灵平静的出路，这一切的背后，其实隐藏着一个心理学秘密——大脑关停术，今天，让我们一起探索这一神奇的心理学原理，学会如何用...。
电商专业以后的就业方向及就业前景分析一、电商专业的就业方向1.电子商务服务企业电商专业的学生在毕业后，可以选择到各类电子商务服务企业工作，包括电子商务平台的开发、运营、维护，以及电子商务相关的咨询、营销、推广等，例如，淘宝、京东等电商平台都需要大量的电商专业人才，2.电子商务网站设计与运营随着互联网的普及，越来越多的企业和个人开始注重...。
标题，震撼交易！勇士迎来巴特勒，五方大交易细节曝光直播吧2月6日讯今日篮球界传出震撼交易消息，金州勇士队通过一笔五方大交易成功引进了全明星球员巴特勒，据著名记者Shams报道，这场盛大的交易发生在勇士与热火之间，涉及到多名球员和选秀权，勇士队在与爵士比赛的赛前，主教练科尔突然将场上球员全部召回更衣室，发表了重要讲话，随后，勇士队记Sl...。
广州市壹辰筛网制造有限公司专业生产钢格栅,镀锌钢格栅,插接钢格栅,平台格栅板等电厂钢格栅产品,欢迎来电咨询,联系电话:137-2524-0010
江苏沪澄冶金氧枪有限公司系专业生产各种电炉、转炉、精炼炉用氧枪及喷头的厂家
灵璧县优级馗酒业有限公司
杭州置顶科技有限公司,11年专注PVC排水板,pe排水板,虹吸排水收集系统,车库顶板排水板研发与制造,排水板施工服务。置顶科技排水板生产厂家,所研发PVC排水板具有高密度、高强度、高刚度和寿命长耐老化的特点，深受客户信赖
新泰市鑫新制刷厂专业生产油漆刷、滚筒刷、羊毛刷、牙刷、船用刷、烧烤刷、木把丝刷、胶刷等各类制品,咨询电话:张经理13465487855.且规格齐全,价格合理,交货及时,本公司竭诚欢迎国内外客商前来光临惠顾!
苏州市如东商会（以下简称商会）,由在苏州的如东籍企业家组成，是经苏州市工商联批准和民政局注册登记的非营利性社团组织。
郑州鼎力新能源技术有限公司是专业生产各类高湿物料烘干设备厂家，公司主要产品有煤泥烘干机、三筒烘干机、煤炭烘干机、木屑烘干机、药渣烘干机,薯渣烘干机等，欢迎前来参观考察
杭州农耘智能科技有限公司是一家致力于农业科技智能，制造领域的创造型科技公司，公司旗下主营产品有田间土壤质量监测站，田间土壤质量检测系统，田间土壤质量监测系统，耕地质量监测站，耕地质量检测系统，耕地质量监测系统，土壤墒情监测站，土壤墒情检测系统，田间气象综合监测站，田间气象综合监测系统，气象环境监测站，气象环境监测系统等农业智能设备。欢迎广大新老客户来电咨询。
H5渠道统计，支持App内分享、二维码、网站、海报、Email、短信等App渠道统计，程序化创建渠道链接(二维码)进行海量渠道效果统计。