春节档下的楼市中隐冰火之争
春节假期，随着返乡潮和旅游的盛行，多个城市的房地产市场似乎进入了一个短暂的休整期。
根据克而瑞监测数据，今年春节假期期间，全国多个重点城市的新房成交量出现下滑，同比下降了约11%。
尽管数据层面显示出市场的平淡，但在这一特殊时期背后，也隐藏着一些积极的变化和信号。
一、春节市场的平稳过渡
在春节这一特殊时期，多数房地产项目成交量出现了个位数的情况，不少售楼处的到访人流也非常有限。
不少购房者选择返乡探亲或出游，导致市场需求暂时下降。
特别是在一些三线小城如湛江，市场热度更是明显下滑。
即使在这样一个相对低迷的时期，市场仍然存在着一定的韧性。
二、积极信号的显现
1. 个别城市的独立行情：虽然整体市场出现平淡，但仍有一些城市如广州，其房地产市场表现相对积极。广州的认购情况较去年同期明显改善，多个楼盘推出新春营销活动，吸引了不少购房者关注。外围放开购房落户的政策也为广州带来了利好。同时，武汉的市场表现也值得关注，其在假期期间的成交量有所增长。
2. 土地市场的回暖：另一个值得注意的积极信号来自土地市场。自去年四季度以来，核心城市的土地市场活跃度有所提升。上海、广州等一线城市的优质地块推出并顺利成交，这显示出房企对后期市场的信心。
3. 房企与政策的积极应对：在春节假期期间，不少房企紧抓营销节点，节前开展多种促销活动。同时，各地政府也积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体的购房需求。这些举措都为市场带来了积极的信号。
三、后续市场的展望
虽然春节假期期间房地产市场表现相对平淡，但业内对后市仍表达了乐观态度。
从1月的成交数据来看，楼市已经逐步止跌回稳。
多个城市的成交面积和成交量的同比增长均表现出积极的态势。
土地市场的回暖也反映出房企对后期市场的信心。
四、具体城市的市场分析
1. 广州：作为一线城市，广州的房地产市场一直受到关注。在春节期间，广州的房地产市场表现不错，不仅推出了多种营销活动，而且成交量也有所增长。外围放开购房落户的政策也为广州带来了利好。
2. 武汉：作为中部城市，武汉的房地产市场在春节期间也表现出一定的活力。为了抓住返乡置业窗口期，武汉相关部门积极出台支持政策并举办房产展销活动。
3. 上海与深圳：作为中国的经济中心，上海和深圳的房地产市场一直受到关注。在春节期间，这两个城市的房地产市场热度延续。土地市场的活跃也反映出这两个城市的市场潜力。
五、结语
总体来说，虽然春节假期期间房地产市场出现了一定的休整，但市场仍然存在着一定的韧性和活力。
从后续来看，随着政策的持续优化和需求的释放，房地产市场有望逐步回暖。
业内对后市表达了乐观态度，并预计市场将逐渐走向稳定。
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