优惠力度更大 烟台专属优惠 群团购与以旧换新购房
齐鲁晚报·齐鲁壹点报道，烟台市人民政府新闻办公室于2月8日召开新闻发布会，公布了《烟台市定向购房优惠券发放实施方案》。
此次发布会针对新一轮购房优惠券与前两年发放的购房消费券的差异进行了解答。
烟台市住房和城乡建设局办公室主任姜涛详细阐述了此次优惠券的四大主要变化。
一、目标人群更精准：定向购房优惠券主要面向群团购和以旧换新的购房者
姜涛在发布会上指出，此次定向购房优惠券与以往的购房消费券相比，首要的不同之处在于目标人群的精准定位。
这次的优惠券主要鼓励群团购和以旧换新的购房者，对于这两个特定的购房人群提供更为针对性的扶持。
这种方式使扶持资源更加集中，更能精准地解决目前房地产市场存在的痛点问题。
二、扶持力度更大：优惠券面值和兑付力度均有提升
相比2023年和2024年的购房消费券，此次定向购房优惠券的扶持力度更大。
优惠券的面值有2万元和1万元两种，分别针对群团购和住房以旧换新的人群。
兑付方式的优化也使得优惠力度更具吸引力。
持有已核销购房优惠券的房地产开发企业，可在同一区市新开发房产项目土地不动产登记完成后，向当地财政部门申请兑付。
单次各种消费券合计兑付金额不超过土地出让金实缴金额的20%，这一政策无疑将极大地激发市场活力。
三、购买对象更广泛：审核严格，房源优中选优
此次的定向购房优惠券，无论是群团购房源还是以旧换新的房源，都由开发企业申报并经各区市住建部门审核。
这一流程确保了房源的优质，为购房者提供了更多的选择。
同时，各区市也将持续跟进项目监管，确保购房者的权益。
四、核销途径更便捷：首次采用房地联动模式核销
此次定向购房优惠券的核销途径也有所创新。
采用房地联动模式核销，这一模式将使房地产开发企业所持已核销购房优惠券，可在同一区市内市场化转让，这将极大提高优惠券的流通性和使用效率。
烟台市人民政府此次推出的定向购房优惠券政策，无疑是烟台市进一步优化房地产市场环境、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。
此次政策的出台，旨在通过更精准的扶持、更大的优惠力度、更广泛的购买选择和更便捷的核销途径，来激发市场活力，推动烟台市的房地产市场健康发展。
对于购房者来说，这是一个难得的机遇。
群团购和以旧换新的购房者在此政策的扶持下，能够以更优惠的价格购买到更优质的房源。
而对于房地产开发企业来说，这也是一个展示自身实力、提升销售业绩的好时机。
烟台市的房地产市场在新一轮的优惠政策推动下，将迎来新的发展机遇。
我们期待这一政策能够带动烟台市的房地产市场更加繁荣，为市民提供更多、更好的住房选择。
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（本报道由齐鲁晚报·齐鲁壹点秦雪丽杜晓丹2月9日发自烟台）
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