利率变动细节揭秘
正文：
随着近年来我国房地产市场的繁荣，越来越多的人选择贷款购房，而住房公积金贷款因其利率相对较低，成为众多购房者的首选。
近日，西宁市对存量房住房公积金贷款利率进行了调整，预计将为在还款期内的42695户贷款家庭节省利息支出达三亿余元。
这一消息引起了广大市民的关注和热议。
据了解，此次调整源于中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
通知明确规定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
而在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，则从2025年1月1日起执行新的利率。
这一政策对于正在还贷的公积金家庭来说，无疑是一个利好消息。
西宁市已按照文件规定的时间要求，完成了此次住房公积金存量贷款的利率调整工作。
据初步统计，这一调整预计能为在还款期内的42695户贷款家庭节省利息支出3.14亿元。
这意味着，广大公积金贷款家庭将能够减轻一定的经济压力，享受更优惠的贷款利率。
以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，调整后可节省利息支出达38762.61元。
这一数字虽然不算天文数字，但对于普通家庭而言，却是一笔不小的开支。
因此，此次利率调整无疑是对广大公积金贷款家庭的一种实质性福利。
西宁住房公积金管理中心副主任谭小花对此次调整进行了详细的解读。
她表示，此次进行利率调整的存量贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。
自2025年1月1日起，这些贷款将按照相应首套、二套利率进行调整。
首套自住住房的贷款利率调整为：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。
而对于二套自住住房，5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
这一调整将更好地满足不同层次购房者的需求，促进公积金贷款的公平性和合理性。
此次公积金利率的调整，不仅是对购房者的一种实质性利好，也是西宁市积极响应国家政策，促进房地产市场平稳健康发展的一种体现。
同时，这也表明我国在保障民生、促进房地产市场平稳发展方面，将继续发挥政策调控的作用。
西宁市的公积金利率调整，将为广大贷款家庭带来实实在在的福利。
这不仅减轻了购房者的经济压力，也提高了公积金制度的社会效益。
我们期待未来能有更多的政策红利，为广大购房者带来更多的实惠和便利。
编辑：党成恩
责编：谢青玉
监制：马振龙
注：以上数字仅为示例，实际节省利息支出金额根据具体情况有所不同。
XXXX年XX月XX日，记者从暖春惠居·优住西宁——XXXX新春房博会新闻发布会上获悉这一消息，并进行了深入报道。
广大市民可通过关注相关新闻发布会或访问官方网站了解更详细的消息。
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