华东区域楼盘最新开盘动态
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根据最新数据，2025年1月13日至2月9日，华东大区的南京、上海、杭州、苏州等重点城市累计开盘29个，推出房源2708套。
其中，上海和杭州受春节假期影响，推盘规模有所回落，但市场热度依然不减。
一、上海市场概况
上海开盘项目数量较上期明显回落，主要以刚改及改善项目为主。
监测的8个项目开盘，共推出919套房源，主要集中在浦东新区和宝山区。
其中，纯新盘项目1个，老推新项目7个。
中环置地中心望雲项目价格无优惠，推出160套房源，主力户型为108㎡三房和133/165㎡四房，均价67729元/㎡。
周边配套齐全，教育资源丰富，交通便捷。
开盘仅20天，房源已基本售罄，去化率高达97%。
前滩公馆项目推出92套房源，主力户型为87㎡三房和138㎡四房，均价117600元/㎡。
周边配套同样优越，教育资源丰富，交通便捷。
项目开盘即售罄，去化率100%。
二、杭州市场概况
受春节假期影响，杭州房企推盘节奏明显放缓，开盘规模环比缩减显著。
但开盘热度仍然维持，核心优质改善盘、核心外延品质刚改项目和外围高性价比刚需盘共同支撑市场热度。
如滨运映翠湾项目首开推出145套房源，吸引了大量客户登记，最终线上去化率100%。
项目位于运河新城核心板块，具有极高的性价比和稀缺的运河一线景观资源。
绿城润百合庭和绿城晴澜轩也分别推出了精装房源和高档住宅产品，均受到市场的热烈追捧。
三、苏州市场概况
苏州房企放缓推盘节奏，主要以改善项目为主。
监测的1个项目开盘推出25套房源，位于工业园区，为老盘新推项目。
湖滨四季项目以其优越的地段、稀缺的产品、生态环境优美等特点受到市场的青睐。
四、总结与展望
总体来看，华东大区的重点城市房地产市场仍然保持热度。
随着政策的不断调整和市场的自我调整，刚改及改善项目成为市场的主力。
未来，预计房企将继续推出更多符合消费者需求的产品，市场也将更加理性。
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