从昔日高价11万跌至现状的10.3万
自上海楼市进入调整期以来，已经过去一年的时间。
在这一年里，上海的房价经历了一波下跌趋势。
尽管上海房东们可能仍然保持着一种傲娇的态度，仿佛上海的房价并未下跌，甚至仍在上涨，但客观事实仍然是上海的房价正在下跌。
这是一篇关于上海楼市现状的文章，我们将对比过去一年的房价变化，并探究其中的原因。
让我们看一下具体的房价数据。
在2024年初，上海黄浦区的房价还能卖到11万一平。
现在上海黄浦区的房价已经跌到了10.3万元，跌幅达到了7000元。
静安区房价从87000元跌至了82000元，跌幅为5000元。
虹口区房价则从77000元跌至了73000元，跌幅为4000元。
类似的趋势也出现在其他区域，整体上，上海房价普跌是客观事实。
尽管如此，上海的房价跌幅并没有北京那么大。
因此，当北京房价大幅下跌时，上海房东们可能感到相对宽慰。
毕竟，北京的房价跌幅更大，这可能让他们觉得至少上海房价下跌的幅度相对较小。
这并不意味着上海楼市的情况就比北京好。
实际上，上海的房价下跌也反映了楼市调整的压力和市场需求的变化。
在过去的一年里，上海房价之所以能跌得相对较少，靠的并不是上海的实力比北京强，而是上海楼市一直存在倒挂的新房楼盘。
这些新房楼盘为上海楼市提供了一定的支撑。
上海楼市的那些核心区的次新房房东将二手房挂牌价弄得较高，这也为上海楼市提供了掩护。
这使得上海楼市的那些新房能够保持相对较高的价格，从而减缓了整体房价的下跌速度。
上海楼市目前仍然面临一定的压力和挑战。
虽然目前房价正在下跌，但市场供需关系仍然紧张。
政策调控、经济形势等因素也会对楼市产生影响。
因此，上海楼市的前景仍然存在一定的不确定性。
目前，上海楼市正在等待2025年的小阳春，也就是楼市的春季销售旺季。
如果在这个时期能够出现一波量价齐涨的情况，那么这将为上海房东带来更多的信心。
这也可能意味着市场需求的回升和楼市的复苏。
如果市场反应平淡或者持续低迷，那么上海楼市的前景可能会更加严峻。
上海楼市正在经历一场调整和变化。
虽然目前房价正在下跌，但这也为未来的复苏提供了机会。
无论是房东还是购房者，都需要密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。
同时，也需要保持理性和冷静的态度，避免盲目跟风或冲动决策。
毕竟，楼市的变化是一个长期的过程，需要时间来调整和恢复。
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