年末宅地市场再掀热潮 和平区压哨亮相
时光荏苒，岁月如梭，转眼之际，已至岁末。
1月26日（大年二十七），天津楼市迎来了一场压哨挂地盛事。
和平、河东、红桥、津南、西青共六宗宅地纷纷登台亮相，均为市场瞩目的硬核地块。
即便是在喜庆的春节氛围之中，天津楼市也并未踩下刹车，反而在积极前行。
这次挂地的目的，旨在抢在2月底之前完成土地出让，打响新年开工的第一炮，以期在上半年抢收市场。
一、和平区津和山地块
和平区的津和山（挂）2025-05号地块位于山东路与哈密道交口，占地面积4007.4平方米。
该地块容积率为1.7，具备开发洋房产品的条件。
起始总价2.72亿元，起始楼面价为39926元/平米。
这块地此前曾传言将改为教育用地，如今重新亮相，依然定位为洋房项目，显得尤为稀缺。
二、河东区三大地块
河东区的津东成（挂）2025-04号地块位于成林道与银梭路交口西北侧，占地面积33739.9平方米。
这块土地用途包括城镇住宅及教育，容积率为1.3。
起始总价为7.1亿元，起始楼面价为16188元/平米。
摘牌时间为2025年2月26日上午10:30。
河东区的津东昆（挂）2025-03号地块位于昆仑路与富民路交口，起始总价11.71亿元，楼面价有所降低。
这些地块很可能将推出别墅产品。
三、红桥区津红子地块
红桥区的津红子（挂）2025-01号地块位于子牙河北路北侧，属于京津冀同城商区西于庄板块。
该地块周边环境优美，紧邻地铁4号线西于庄站，预计将于2025年通车。
该地块将推出以小高层为主的产品，户型包括97、114平米，预计3、4月份入市。
四、津南区国展东板块
津南区的津南（挂）2025-01号地块位于国展东板块，此次共挂牌两宗地块，其中包括住宅B2地块和商业B5地块。
住宅地块的容积率有所下调，目前为1.2。
该地块预计将由绿地集团代建。
相比于国展西来说，国展东板块进一步向外延伸发展。
五、西青区大寺镇地块
西青区的津西青（挂）2025-01号地块位于大寺镇梨双路南侧，是一块分界线宅地。
容积率为1.55，适合建设纯洋房小区。
该地块紧邻远洋万和城小区，地理位置优越。
天津楼市的岁末压哨挂地可谓是一波热门事件的集结。
这些地块的推出不仅显示出天津楼市的活跃态势，也预示着市场的竞争将进一步加剧。
各大地块的优势特点以及未来的规划前景令人期待。
从洋房到别墅，从住宅到教育用地，不同类型的地产项目满足了市场的多样化需求。
这些地块的成功出让将为天津楼市带来新的活力，期待其在未来的发展中创造更多的价值。
相关标签： 洋房、 起始价、 住宅用地、 容积率、 楼面价、
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