北京颐和园南部价值逾亿的叠墅惊现拍卖市场 竟被幸运儿以五千九百多万捡漏拿下
近日，北京市迎来春节后首宗重量级豪宅拍卖，位于北京市海淀区黄金地段的万柳华府玺园一套豪华叠墅成功拍卖。
这套别墅被青岛中院执行拍卖，最终由一人以起拍价拿下，引起广泛关注。
一、拍卖背景
此次拍卖的别墅位于北京市海淀区万柳华府玺园，是叠墅类型的豪宅。
所在楼栋共6层，拍卖的房子位于3-4层。
这套豪宅的所有人为季瑛，是山东一位不简单的老总。
此次拍卖的起拍价仅为5937.2072万元，较评估价7761万元低了约1824万元。
别墅包括地下停车位在内，整体设计豪华精致。
二、别墅细节
这套别墅建筑面积为351.98平方米，客厅地面铺有木地板、地砖以及石材，内墙为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶。
卧室地面铺木地板，内墙同样为乳胶漆，顶棚设计简洁大方。
厨房和卫生间地面铺设地砖，墙面贴面砖，厨卫设备齐全。
值得一提的是，别墅的三楼和四楼通过木质楼梯连接，并带有露台，露台地面铺木板。
整体装修豪华而不失品味。
三、拍卖过程
值得注意的是，这栋别墅此前已经进行过两次拍卖，起拍价分别为6984.9796万元和5937.2072万元。
虽然两次拍卖都有竞拍者缴纳了几百万元保证金并报名，但最终都没有出价竞拍导致流拍。
直到此次的第三次拍卖才成功成交。
可见，此次拍卖的豪宅别墅具有较高的性价比，吸引了竞拍者的关注。
四、地理位置与周边设施
万柳华府地处北京市黄金位置，毗邻颐和园，聚集了多家顶级学府，如北京大学、清华大学、中国人民大学、北京理工大学等。
小区旁边还有地铁站，交通便利。
周边还有北京华联BHGMall、北京市海淀区中关村第三小学(北校区)等设施，地段优越无可比拟。
这样的地理位置和周边设施为这套豪宅的竞拍增加了吸引力。
五、对比其他豪宅成交记录
与历史拍卖记录相比，万柳华府玺园此次拍卖的豪宅成交价相对较低。
例如，万柳书院曾出现过成交总价高达1.0903亿元的豪宅，成交单价达36.4697万元/平方米。
虽然万柳书院的价格本身高于万柳华府，但此次拍卖的叠墅豪宅成交价仍然相对较低。
另一套万柳华府海园的豪宅成交价也较高，建筑面积319.39平方米，成交价为7173万元。
因此，对比其他豪宅成交记录，此次拍卖的豪宅竞得者可谓捡漏买到了一套好房子。
六、总结
这套位于北京市海淀区黄金地段的万柳华府玺园豪宅别墅具有较高的性价比。
其地理位置和周边设施无可挑剔，而且此次拍卖的起拍价相对较低，吸引了竞拍者的关注。
最终，竞得者成功捡漏买下这套豪华叠墅，可谓是一次非常划算的购买。
对于关注豪宅市场的朋友来说，这次拍卖无疑是一个值得关注的事件。
相关标签： 别墅、 颐和园、 豪宅、 拍卖、 北京市、 万柳书院、 叠墅、
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