江门市新建商品住房一月成交均价微涨 市场走势分析 楼市动态关注
南都新闻报道，日前江门市住建局官网发布了一份关于江门市房屋供应、成交及库存情况的最新数据报告，该报告揭示了江门房地产市场的最新发展趋势和动态。
报告显示的时间点为2025年1月，其中涉及新建商品住房、存量房等多个方面的数据，为我们提供了深入了解江门市房地产市场现状的机会。
一、新建商品住房市场概况
据报告，2025年1月，江门市新建商品住房的成交均价为7864元/㎡。
相较于上月，成交均价环比下降了7%，但同比则上涨了0.3%。
这一数据反映了江门市新建商品住房价格在一定的波动中仍呈上涨趋势。
在成交量方面，1月的住宅成交套数为1703套，成交面积为18.83万㎡，相较于上月分别下降了36.1%和38.9%。
同时，与去年同期相比，也分别下降了29%和30.6%。
这些数据表明，江门市新建商品住房市场在成交量方面面临一定的压力。
二、存量房市场概况
与新建商品住房市场相比，存量房市场的表现相对较强。
报告显示，2025年1月全市存量房的成交面积约为32万平方米，同比增长了6.4%。
其中，存量住房的成交面积和套数均超过了当月新建商品住房的成交量。
具体而言，存量住房的成交面积约23万平方米、成交套数达2034套，均呈现出同比增长的态势。
这表明在江门市，存量房市场的活跃度相对较高，且需求较为旺盛。
三.区域市场表现差异
江门各区域的房地产市场表现存在一定的差异。
报告显示，新会区在多个指标上均呈现出增长态势，无论是新建商品住房的成交量还是价格，均有所上涨。
江海区、蓬江区和开平市等地区的房地产市场也表现出一定的活跃度。
其中，新会区的房地产市场发展尤为引人注目，其新建商品住房和存量房的成交量及价格均呈现出增长的态势。
而恩平市则在环比方面表现出较好的增长态势。
不同区域的房地产市场表现差异反映了各地区经济发展、人口流动和政策等因素对房地产市场的影响。
四、新建商品住房库存情况
截至2025年1月底，全市待售的新建商品住房共有56104套，同比减少3.9%。
这表明江门市的新建商品住房库存量在减少，可能与市场的需求和供应关系有关。
其中，开平市的新建商品住房库存量减少较为显著，环比和同比均有所下降。
五、总结
江门市的房地产市场在2025年1月呈现出一定的波动。
新建商品住房市场在成交量和价格方面面临一定的压力，而存量房市场则相对活跃。
不同区域的市场表现差异反映了各地区之间的差异和特色。
同时，全市的新建商品住房库存量在减少，可能与市场需求增长有关。
未来，江门市的房地产市场走势仍需继续观察和研究。
报告由南都记者严亮撰写提供转载此文谨代表个见和真实资讯提供 江门市的房地产市场在未来的发展中将如何演变还需拭目以待。
相关标签： 商品住房、 江门市、 商品房、 新会区、 恩平市、 蓬江区、
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