地产商们纷纷加大营销力度 春节返乡置业市场热度不断升温
随着春节临近，一年一度的返乡置业季如约而至，楼市上演一场抢客大战。
据时代财经不完全统计，在各地政府或行业协会的带动下，针对返乡置业的购房活动在全国范围内多点开花。
线下房博会、购房政策宣讲、购房动员、线上房展等活动形式丰富，覆盖包括湖北全省和青岛、钦州、桂林等城市。
这场楼市营销战让房企纷纷加快脚步，从业者也被裹挟着提前进场。
对于贵阳的资深房产置业顾问王淞来说，春节返乡置业的工作节奏已经到来。
开发商的营销动作比往年提前，他重新拾起打工人身份，与一众贵阳开发商都在等待着春节的救赎。
作为一个人口净流出城市，春节对河南商丘的地产人来说更是重要性不言而喻。
特殊环境下，商丘的地产从业者也感受到了今年楼市的些许不同。
他们纷纷表示，目前房价调整已到位，购房者认购积极性提高。
加上首付比例下调、房贷利率优化等利好政策，许多房子已进入现房交付阶段，提升了市场信心和购买价值。
同时，随着经济和产业的调整，三四线城市反而迎来了新的机会。
今年返乡人流量增加，返乡节奏更快，返乡置业需求将在所在城市集中释放。
王淞和程小凯均反映，去年其所在城市的传统楼市旺季消失了，春节假期成为少有的客户集中到访的时间节点。
现在他们只能寄希望于春节。
为了借助春节节点进一步促进楼市止跌回稳，无论是项目还是公司，无论是企业还是政府都纷纷参与到春节档中来。
他们采取了各种促销措施如降价、送车位等吸引客户。
然而购房者的观望情绪是否会被打破仍是今年春节档的关键。
当下的房地产市场存在不同能级城市的温差购房者更加理性会提前在网上做功课经过仔细对比才会做决定。
返乡置业的效果存在温差从业者压力山大。
在降价与优惠的交锋中购房者的观望情绪仍然浓厚。
王淞和程小凯心存担忧他们认为今年春节返乡置业的成交数据可能不乐观。
据他们观察尽管开发商推出了各种优惠政策但很多投资客已经不再入手房子了。
目前市场上的客户主要是非必要不买的刚需客以及不缺那三瓜两枣的改善客。
很多客户现在都清醒了不管开发商给多大的优惠对客户来说都是不痛不痒的。
基于去年的市场情况和目前的返乡置业情况王淞认为今年春节返乡置业成交数据可能不太理想。
尽管政府积极发力成功撬动了部分区域的购房需求为返乡置业潮增添了一丝暖意但王淞和程小凯的成交量仍然不及往年。
他们认为购房者现在更加理性会提前在网上做功课经过仔细对比才会决定购买这也增加了他们的销售压力。
总之虽然政府和企业都在积极发力助推楼市回暖但购房者更加理性的情况下今年的返乡置业季仍然存在一定的不确定性。
我们期待房地产市场能够平稳健康发展满足人民群众的居住需求。
同时也希望政策能够更加精准有效地支持刚性和改善性住房需求促进市场的长期稳健发展。
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