复工波折 最终艰难重生 上海千万级豪宅历经停工 破产
近日，位于上海内环内的千万元级别豪宅滨江一品苑，在经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整等一系列风波后，终于重新走上正轨。
对于业主和外界而言，这一历程充满了艰辛与期待。
业主吴女士接受了《每日经济新闻》记者的采访，详细描述了这一过程中的种种压力与不易。
同时，项目的新物业公司负责人也接受了采访，揭示了滨江一品苑所面临的全新挑战。
一、历史波折与重生之路
滨江一品苑项目由东樱房地产公司开发，位于上海市浦东内环内塘桥板块，因其优越的地理位置和成熟的生活配套而备受关注。
由于建设资金被转移，项目曾一度陷入实质性停工状态。
业主们的不满情绪随着交付日期的临近达到顶峰。
经过艰难的重启之路，上海市政府相关部门成立项目专班，并组建了滨江一品苑保交付工作组。
最终，在2024年，上海浦东新区人民法院批准了东樱地产的重整计划，项目进入了破产重整阶段。
这一过程中，业主们经历了漫长的等待和无数的不眠之夜，不仅要承受压力定期缴还银行贷款，还要支付在外租房的费用。
二、艰难交付与业主心声
据了解，滨江一品苑的业主们对于项目的交付问题倍感关切。
虽然面临延迟交付的困境，业主张仪（化名）透露了最新进展，表示项目将在3月2日至10日间分批进行预看房。
对于业主来说，这是一个期待已久的消息。
由于破产重组的影响，原本应有的延迟交付违约金很可能变成普通债权，业主们可能无法获得这笔赔偿。
尽管如此，业主们对于专班和破产管理人的努力表示肯定，并相信他们会确保项目顺利交付。
三、全新挑战与物业服务升级
近期，喜讯传来，绿城服务将成为滨江一品苑的前期物业。
这一消息对业主和绿城服务都是全新挑战。
绿城服务上海公司副总经理唐盛伟在接受采访时表示，滨江一品苑作为保交付项目，与以往服务的小区存在较大差异。
管理人在费用控制上较为严格，并且项目存在空置房的情况，实际物业费单价需维持在业务平衡线上。
业主更期待高品质的服务内容，如会所的正常运营等。
对此，绿城服务需前期加大投入并确保基础服务完善。
后期将跟业主共同协商如何提升服务，包括会所运营等等。
虽然面临压力和挑战，但唐盛伟表示将通过资源整合和集团支持确保项目的顺利进行。
四、房屋交付后的挑战与展望
尽管滨江一品苑即将迎来交付阶段，但实际上最难的阶段可能是交付后的半年内。
唐盛伟坦言这需要拉通资源来协同项目的开展。
绿城服务在浦东拥有约54个在管项目，其中大部分是纯第三方项目。
公司将通过服务能力比拼被选择，并在高端服务市场中形成优势。
交付的半年内，公司将整合内部资源来确保项目的平稳过渡。
他表示：“因为滨江一品苑项目的特殊性，在成本吃紧的情况下，我们会更多地考虑绿城服务的社会责任感和业主口碑。
”
五、销售进展与未来展望
目前伴随复工进展顺利的情况下，滨江一品苑重启了剩余房源和地下车位的销售。
据了解目前项目在售房源超过总房源数的23%，包括各种户型设计精美的房屋及底墅产品。
代理销售机构销售总监告诉《每日经济新闻》，他们期待销售工作的顺利推进为项目的未来发展奠定坚实基础。
同时业主也表示对未来充满信心并有一定的心理预期。
随着实景样板房的开放和对品质的认可将会吸引更多潜在购房者关注这一高端住宅市场未来的发展潜力巨大令人期待。
相关标签： 豪宅、 上海市、 物业服务、 一品、 滨江、 建筑面积、
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