计划斥资逾十亿美元收购东京银座地标购物中心基汇资本再度扩大日本商业地产投资版图

分类：游戏资讯 - 时间：2025-02-10 - 浏览：次

香港房地产私募股权公司基汇资本收购日本东京商业设施东急Plaza银座：捕捉市场机遇的投资战略选择购物中心

据日本经济新闻报道，香港房地产私募股权公司基汇资本（GawCapitalPartners）计划收购日本东京的商业设施东急Plaza银座，交易金额可能超过10亿美元。
此次收购将成为基汇资本在日本规模最大的一次投资行动。
为了完成这一收购，基汇资本将与新成立的PatienceCapitalGroup（PCG）联手，共同进行此项重大的地产交易。
东急Plaza银座的收购是基汇资本对日本市场长期投资的重要一步，展现出其在全球范围内寻找投资机会的战略眼光。
本文将对东急Plaza银座的背景情况、收购方的投资策略及考量进行解析。

一、东急Plaza银座背景简介

东急Plaza银座于2016年竣工，位于东京银座中心黄金地段，拥有优越的地理位置和便捷的交通网络。
作为银座规模最大且稀有的零售设施之一，东急Plaza银座一直以来都是东京最繁华的商业区域之一。
受到新冠疫情的影响，该商场的客流量和收益出现恶化。
尽管如此，其地理位置和潜在价值仍然吸引着投资者的关注。

二、基汇资本的投资策略与考量

1. 市场前景与投资时机：基汇资本日本主管卢洛琳认为，有利的宏观基本因素正支持着日本的房地产市场，现在是投资的大好时机。
随着日本经济的复苏和旅游业的发展，商业房地产市场的潜力巨大。

2. 合作方的选择：基汇资本选择与PatienceCapitalGroup合作进行此次收购。
PatienceCapitalGroup由新加坡政府投资公司（GIC）前日本地区主管KenChan创立，拥有丰富的投资经验和良好的市场声誉。
双方的联手为收购提供了强大的资金支持和专业的管理能力。

3. 资产的升值潜力：东京商业地价涨幅显著，尤其是银座周边地区。
随着日本旅游业的复苏和日元贬值的趋势，东京的地价和房价仍有较大的升值空间。
基汇资本认为银座周边的消费需求未来仍会保持坚挺，因此决定收购该设施。

4. 改造与提升计划：收购后，基汇资本计划通过扩大租赁空间、重新组织商铺和增加品牌选择等方式来提升东急Plaza银座的购物体验。
日本政府计划的东京高速KK线改造为绿色步行道“东京空中走廊”将进一步提升该地区的便捷性和增值潜力。

三、外国资本在日本的投资现状

除了基汇资本外，其他外国资本也在加速在日本的投资步伐。
美国投资基金黑石和亚洲投资基金PAG都在日本进行了大规模的投资。
随着日本房地产市场的复苏和升值潜力，海外资本对日本不动产的投资金额持续增长。

四、结语

基汇资本收购东急Plaza银座是其在全球范围内寻找投资机会的重要一步。
通过此次收购，基汇资本将充分利用其丰富的投资经验和市场洞察力，为投资者创造更大的价值。
同时，这一收购也反映了外国资本对日本房地产市场的关注和信心。
随着市场的复苏和潜力的释放，未来日本房地产市场将继续吸引更多海外资本的关注。
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（文中所述信息仅供参考，投资有风险，请务必谨慎决策。
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相关标签：东急、商业地产、购物中心、银座、基汇资本、 plaza、日本东京、

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