专家预测三月小阳春趋势可期 春节市场平稳
随着春节假期的结束，各行各业逐渐回归正轨。
今年的房地产市场，在春节期间的表现尤为引人注目。
据中指研究院的数据，春节期间全国楼市成交整体较为平稳，呈现出健康稳定的发展趋势。
一、春节楼市成交平稳
2025年2月5日，新年开工第一天，据中指研究院的数据显示，今年春节假期，国内28个代表城市的新房日均成交面积较去年假期增长了8%。
从市场表现来看，1月受春节假期影响，重点城市的新房及二手房成交量环比均有所下降，但二手房成交量同比增幅收窄，市场整体依旧延续“以价换量”的行情。
为了激发市场活力，提振市场信心，促进房地产业的持续回暖向好，春节期间多地纷纷推出迎新年、购新房活动。
例如福州、苏州等地都举办了各种线上线下的购房节，指导房地产企业制定促销方案，活跃市场。
这些举措旨在促进房地产市场的复苏，也取得了一定的效果。
二、春节期间市场走势分析
春节期间，二线城市中的成都市场活跃度较高，网签成交量较去年假期大幅增长。
南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。
整体来看，今年春节期间市场较为平稳，假期市场仍处淡季行情。
但预计节后重点城市的新房、二手房交易量将出现明显回升。
今年1月的楼市成交数据降幅也在收窄。
据中指研究院的数据，截至春节前（1月1日～1月27日），30城新建商品住宅销售面积同比仍增长4.0%。
受春节假期影响，月末网签量出现明显回落，但初步统计显示，1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。
其中，深圳的楼市成交增长较为显著，新建商品住宅和二手住宅的网签成交量均实现了同比增长。
三、房地产市场止跌回稳
房地产市场的止跌回稳态势在2025年以来的土拍、销售方面都有了具体体现。
新建住宅价格同比环比齐涨，百城新房价格环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%。
其中，有47个城市房价环比上涨，这显示出房地产市场的复苏迹象。
在土拍市场，不少城市开年以来频频拍出高溢价地块，包括成都、深圳、杭州、北京、上海等城市。
中指研究院的数据显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额同比增长41.4%，相较上年由负转正。
这些数据显示出房地产企业的投资意愿在增强，也预示着房地产市场的复苏。
四、市场后续走向分析
对于市场后续走向，中原地产首席分析师张大伟认为，目前市场仍处于下行调整阶段，但进入3月，市场有可能出现小阳春趋势。
中指研究院则提到，2025年房地产市场有望复苏，一线城市小阳春值得期待。
克而瑞分析也认为，基于止跌回稳政策持续落地，需求侧信心逐步恢复，年初交易量、房价、竣工等指标有望持续向好。
总体来看，房地产行业的复苏趋势已经形成，正进入新平衡周期。
预计2025年全年商品房销售有望企稳，上半年楼市止跌基本完成，下半年将迎来复苏走势。
五、总结
春节期间的楼市表现以及近期的数据都显示出房地产市场的健康平稳发展趋势。
各地政府的积极政策以及企业的促销活动都在促进市场的复苏。
虽然目前市场仍存在下行调整的压力，但随着政策的持续落地和市场需求侧信心的逐步恢复，房地产市场的复苏趋势已经形成。
地产行业正进入新平衡周期，预计2025年商品房销售有望企稳，楼市小阳春值得期待。
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