近日,西安某小区内部一场关于一楼花园的权属争议引起了广泛关注。
业主们对小区内多位一楼住户圈建花园、侵占公共绿地的行为表示不满,认为此举损害了其他业主的权益。
而背后的法律问题,更是引发了社会各界的热议。
西安的这一小区事件源于多位一楼住户私自圈建花园、侵占公共绿地。
对于这样的行为,其他业主表示强烈不满,认为这些花园属于小区公共区域,一楼住户无权私自占用。
而事件的进一步发酵,也暴露出了一系列相关问题。
据封面新闻记者报道,该小区分为洋房、高层两种房型,洋房一楼在售卖时包含了地下室及花园的赠送面积。
中介人员的介绍进一步证实了这个情况,并表示这些花园其实是由物业统一修建围墙后赠送给业主的。
这样的做法似乎并没有得到所有业主的认可。
部分业主表示他们曾多次向物业投诉,但物业方面由于缺少执法权而难以真正实施整改。
更有邻居提出疑问:即使合同或协议中提到业主有花园的使用权,但产权证上并未包含这部分面积,理论上仍属于小区公共绿地。
对此,物业方面表示,花园建设是合法的,并且围墙内的绿化由业主自行维护。
对于部分楼栋的花园建设未完成的情况,物业也承认是因为开发商和建筑单位之间的经济纠纷导致的。
记者实地走访发现,小区内花园建设情况不一,部分区域存在明显的差异。
这也让权属争议的问题愈发复杂。
面对这种情况的小区乱象已不鲜见,《新京报》评论称这也是长久以来的小区内关于公域、私域之间的微妙矛盾所引发的纠纷问题之一。
律师解读:权属争议有法可依对于这场争议,北京市中闻(西安)律师事务所律师谭敏涛给出了专业的解读。
他强调,《民法典》第二百七十四条明确规定建筑区划内的绿地原则上属于全体业主共有。
除非满足特定条件(如规划中明确划归特定业主专有、开发商取得全体业主同意等),否则一楼花园仍归全体业主共有。
在实践中,开发商可能通过补充协议约定一楼花园的专有使用权,但这样的协议需明确范围及限制且不能违反建设规划的要求。
谭律师还指出,若围墙建在共有区域或影响了其他业主的采光、通风或造成安全隐患等情况时都应按照相关规定进行维权追责另外还需要关注开发商是否存在虚假宣传等行为以避免不必要的法律纠纷的发生因此各业主需要综合考虑多方因素合理合法地维护自身权益的同时也应遵守相关法律法规的规定做到有法可依有理可循此次西安小区一楼花园权属争议不仅反映了当前一些小区在物业管理方面的乱象也揭示了部分业主在维护自身权益时的迷茫和困惑作为社会的一份子我们应该更加关注此类问题并寻求合理合法的解决方案以促进社会的和谐与进步。
同时提醒各位业主在遇到类似问题时应该理性对待尊重法律程序依法维权。
专家建议:理性对待加强沟通面对这样的争议和纠纷专家建议业主之间应该加强沟通理性对待问题双方可以通过协商达成共识解决问题物业公司也应该在其中发挥积极作用及时了解和解决业主的合理诉求同时也需要相关部门加强监管力度保障双方的合法权益共同维护良好的社区环境作为普通公民我们应该学会尊重法律程序维护自身权益的同时也不损害他人的合法权益共同构建一个和谐美好的社会环境。
此次事件也提醒我们在购房过程中要仔细阅读合同了解产权情况避免未来可能出现的纠纷同时对于社区内出现的问题我们也要积极参与讨论共同寻求解决方案为建设美好社区贡献力量。
相关标签: 物业、 开发商、 公共绿地、 洋房、 西安咸阳国际机场、 舒缓雅居新篇章、
本文地址:https://www.nazei.cn/yxzxwz/477ba4699eb77ab0910e.html
中国四大金融巨头股权重组,中央汇金将成新控股方网易财经讯,中国金融市场近期发生了重大变革,中国信达、中国东方、长城资产以及中证金融等四大金融巨头纷纷发布公告,宣布其股东拟将持有的股份划转至中央汇金投资有限责任公司,简称,中央汇金,这一变革意味着中央汇金将成为这四家金融机构的新控股方,一、中国信达2月14日晚间,中国信达资产管理股份...。
文章标题,中国人工智能计算力发展报告揭示行业新趋势与机遇XXXX年X月XX日,国际数据公司IDC与浪潮信息联合发布了,2025年中国人工智能计算力发展评估报告,报告详细解读了人工智能计算力的现状与未来发展趋势,尤其关注生成式人工智能服务器的发展前景,以及大模型场景落地需求所带来的挑战与机遇,报告指出,中国智能算力发展水平增速高于预期...。
物流公司收费标准和常见物流公司详细收费标准解析随着电商产业的迅速发展,物流行业也得到了迅猛增长,物流公司收费标准是很多消费者和企业都关注的问题,以下是物流公司的几种计费方式及常见物流公司的收费标准解析,一、物流公司的计费方式1.按照重量收费,这是根据发货货物的毛重来计算运输费用的方式,前提是货物的体积在规定范围内,2.按照体积收费,按...。
AI时代的新篇章,从被动感知到主动行动,以人为本的未来展望XXXX年2月12日消息,全球人工智能领域的目光再次聚焦于一位杰出的学者——斯坦福大学教授李飞飞,在近日举办的法国人工智能行动峰会上,李飞飞发表了振奋人心的开幕演讲,她深入洞察了人工智能,AI,的当下发展和未来走向,李飞飞教授开篇即指出,我们正站在一个历史性的拐点上,未来历史学...。
周鸿祎直播探店小鹏汽车,送车活动背后的商业逻辑与市场解读近日,一场特殊的直播活动引起了广大网友的关注,2月10日下午,知名企业家、360集团创始人周鸿祎亲临小鹏汽车门店进行直播探店,并在直播中宣布了一项重磅消息,将送出百辆小鹏汽车,这一活动不仅展现了周鸿祎的商业智慧,也揭示了新能源汽车市场的现状与未来趋势,直播中,周鸿祎首先回应了关于...。
NBA常规赛焦点战,76人憾负活塞,恩比德谈新援格莱姆斯挑战重重直播时间,北京日期直播吧XXXX年X月X日,每日新闻报道,——在今日的NBA常规赛中,费城76人队在客场比赛上表现出相当的努力与坚韧,然而未能逆转势头强劲的底特律活塞队,最终以比分差距较大的112比125失利,赛后的采访中,明星球员恩比德对于本场比赛发表了深入的分析和观点...。
Sonos研发磁吸附迷你音箱项目夭折,SoundMotion技术引领未来IT之家2月7日消息,科技媒体TheVerge近日发布博文,披露Sonos曾研发一款可磁吸附于设备背面的迷你音箱,这款音箱与2016年JBL为摩托罗拉MotoZ手机推出的Soundboost音箱概念相似,但最终未能面世,文章指出,Sonos在音频技术领域的探索与创...。
瑞典厄勒布鲁校园枪击案,绝望的孤岛与社会的裂痕2025年2月4日,瑞典中部城市厄勒布鲁的里斯伯格斯卡成人教育中心发生了一起震惊全国的枪击案,这起事件不仅令整个瑞典陷入悲痛,也引发了对于社会问题、枪支管理和心理健康的深刻反思,一、惨烈的校园枪击案在位于维斯哈加区的里斯伯格斯卡成人教育中心,学生们刚刚结束全国考试,正在热火朝天地交谈时,突...。
文章标题,总书记的新春足迹,以文润城、以文兴业、以文惠民,传承中华文化随着春节的钟声响起,我们再一次迎来了中华民族的传统节日,新时代以来,习近平总书记每到年味渐浓之时,都会深入到群众当中,问冷暖送祝福、听民声解民忧,在这辞旧迎新的时刻,让我们一起循着总书记的新春足迹,感悟其深厚的人民情怀,体验以文润城、以文兴业、以文惠民的生动故事,一...。
深圳市晶彩数码图像有限公司专注于连锁店铺建设及品牌包装整体解决方案。为客户提供一站式定制服务,业务涵盖品牌终端展示方案设计、陈列道具及店铺装修实施、海报打印及综合广告服务等产品。 锐创/成立于2009年,属晶彩全资子品牌。致力于将平面、空间、材质、工艺相结合,深耕商业空间领域的创新及应用,以满足各大品牌在商业空间领域日趋多元化的需求。
河南四福防水材料有限公司是一家集防水材料、涂料的研制开发、生产销售和设计施工于一体化的企业。现公司主要生产销售“四福”牌、“予兴”牌系列防水材料:弹性体/塑性体改性沥青防水卷材、道桥/高铁用改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材、自粘预铺防水卷材、自粘湿铺防水卷材、高分子自粘胶膜(非沥青基)防水卷材、快速反应粘强力交叉膜自粘防水卷材、红芯分子粘高分子防水卷材、高分子丙纶自粘防水卷材、EPB反应性丁基橡胶自粘防水卷材、聚乙烯丙(涤)纶离分子防水卷材、耐根穿刺铜胎基SBS防水卷材、耐根穿刺化学阻根SBS防水卷材、耐根穿刺高分子聚乙烯丙(涤)纶防水卷材、耐根穿刺金属胎高分子防水卷材、单/双组分聚氨酯防水涂料、水性聚氨酯防水涂料(951)、聚合物水泥基(JS)复合防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、喷涂速凝橡胶沥青防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料、彩色有机硅防水涂料、高弹厚质丙烯酸酯防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、聚合物水泥防水砂浆、彩钢瓦专用防水涂料、K11防水涂料、水乳型沥青防水涂料、建筑表面用有机硅防水剂、堵漏灵、聚乙烯丙(涤)纶专用干粉胶等产品。
西部矿业网是鸿翔矿业基于互联网打造的线上矿业产业平台平台,用于发布粉碎机械设备,采掘机械设备,钻机钻具,采掘粉碎等行业信息及资讯。
泰安仁和医疗科技有限公司位于驰名中外、风景秀美的泰山脚下,是一家专业研发经营磁共振屏蔽工程的现代化企业。公司自成立以来,秉承“要生存靠质量,要发展靠信誉”的经营理念,建立了严格的作业流程和完善的售后服务体系,现已发展为国内该领域一流的企业。
数英网DIGITALING是大中华区数字媒体及职业招聘社交平台,内容涵盖市场营销、广告传媒、创意设计、电商、移动互联网等各数字相关领域.致力于整合数字业界信息,受益于访问者数英网@DIGITALING
造价工程师考试网一站式提供造价师考试时间、报名时间、报考条件、成绩查询、考试资料、试题题库、造价工程师培训班等内容。
郑州润龙无纺布有限公司郑州润龙无纺布有限公司位于闻名全国的造纸之乡——河南省新密市大隗镇工业区,东邻著名的新郑国际机场,西有风景秀丽的中岳蒿山,北依贯穿东西的商登高速。四通八达,交通便利。
天津市祥睿科技有限公司是国内外专业的粘度计维修,在线粘度计,博勒飞粘度计收购,二手博勒飞粘度计商家,解决客户黏度测量方面的各种问题,公司可根据客户的要求为客户提供整体的黏度测量方案。天津市祥睿科技有限公司不仅具有精湛的技术水平,更有良好的售后服务和优质的解决方案,欢迎来电洽谈
江苏新永洁物业科技有限公司是一家服务城市环境保洁事业的专业化公司,主营业务涵盖无锡清扫保洁、垃圾清运、道路保洁、工业垃圾清运等。在激烈的市场竞争中,以诚信取胜,以勤奋立足,以质量竞争,公司业务稳步发展。