房地产行业的现状以及许多地产人面临的失业困境
阿翔是我认识快十年的朋友，一直从事地产营销。
我知道他找我一定有事，所以放下行李，换了件外套，也赶紧去赴约了。
此时此刻，现在是凌晨两点，我刚结束和他的聊天。
借着酒精和当下的情绪，我想和大家分享这次约会的背后种种。
见了面才知道，阿翔其实已经失业快一年了。
上家公司裁员之后，他一直在找方向找机会，只是一直没对外说而已。
朋友圈也经常保持和行业关联的样子，只是没想到，一直待业到现在。
一下就过完了这一年。
虽然现在是开春，但是在阿翔眼中，好像就业依然是遥遥无期的事情。
出去找工作，阿翔发现其他行业对房地产有很强的歧视链。
从上家公司离开，阿翔做的第一个决定其实是转型，看看其他行业有没有机会。
他觉得虽然行业不行，但这么多年来积累的策划经验、广告传播的思路，可以在一些新兴行业里找到一些机会和方向。
但是出去之后他发现，好多行业根本就不要房地产过来的人。
听到这里，我好奇地问：“这是你面试的时候发现的吗？”阿翔回答：“不，这在投简历的时候就发现了。
‘房地产经验不要’这七个字在非常高频的出现在各个招聘启示里。
”在很多其他行业的HR眼里，房地产这个赛道可能是最不培养人才的一个赛道。
因为很多时候做得好往往不是因为你做了多少努力而仅仅是因为房子好。
更重要的是，可能更多的时候地产人会觉得是自己的能力好从而产生了心态失衡。
房子的特殊魔咒不仅在过去20年让很多公司变成了金融公司，也让很多的从业者变成了眼高手低的人。
这种现象在广告行业尤为明显。
我和一个4A广告的朋友聊天，他们也说广告公司和地产广告公司根本就是两个概念。
广告赛道从来不会觉得这是一个细分的垂直领域，强烈的鄙视链在这个不大的赛道里充分的呈现。
这么想来，我也有点感慨。
一个强调创意策划的公司工种，在正规军那边竟然从来没有得到系统化的认可。
我曾经非常认真地问了一位快消品企业高管，是怎么看待房地产行业出来的人才，他认为最大的问题是什么。他倒是非常理性地和我说了三个问题：
第一、房地产没有跨界思维。
房地产可以说是一个最为封闭的市场，几乎不与外界交换信息和内容，只在自己的封闭模式里运转。
这种茧房在跳出这个行业的时候就会有巨大的不适应。
早期从业者可能还行，但是时间超过5年再掰过来的可能性就很低了。
第二、没有危机处理能力。
任何一个赛道，在快速发展的时候需要做增量，在动荡或者萎缩的时候就需要危机处理能力。
但是房地产是非常罕见的在过去20年没有遇到过系统性危机的企业。
这样的人才在现在外流也就成为很多人眼里温室里的花。
第三、从业者没有沉淀自己对于行业的见解。
这是一个行业外的人对房地产的认知和判断。
哪怕在地产人最熟悉的房地产本身，从业者也没有沉淀一些独到的见解。
行业的快速发展培养了很多人拥有超强的执行力，但是标准化和快周转让单位个人缺少了独立思考的能力。
说到这里，我朋友特意提到了一个细节。
说的是2018年万科喊出“活下去”口号的时候，不论当时为什么喊这个口号以及这个口号对谁说的，但是普遍同行外界对于这个信息的主要反映是群嘲和调侃。
用我朋友的一句话来说：“这种画面在其他行业真的很难想象，但是房地产却是这么的司空见惯。
”也就是这些细节，让很多行业从骨子里放弃了地产行业的人才。
所以好多地产人去了几个方向。
一个是保险。
朋友圈肉眼可见的保险从业者开始增多了，整体的表达逻辑和20年前的房地产开发相同。
而保险行业之所以吸纳这么多前地产人的加入，最重要的一点就是一个地产从业者的超强执行力。
这确实是其他行业无法匹及的能力。
经历过半年时间从一块空地到项目售罄的极限过程，几乎所有地产人都能够在压力下完成指标。
那么地产营销从业者还可以去哪里呢？阿翔倒是说得非常明确，现在地产营销从业者最主要去的两个赛道是海外地产和二手中介（存量资产盘活和运营）。
稍微留意点的朋友就会发现，最近链家开启了史无前例的扩招，吸纳的编制方向主要就是两个区域：一个是社区内宝妈；另一个就是前地产人。
他们储备了大量的有钱人名单和全国各地需要异地客户导入的项目资源。
这块恰恰也是很多地产人擅长的工作领域。
为什么会这个样子呢？阿翔吃了口烧烤慢慢地和我说：“其实本质上就是因为行业旧模式和新模式之间发生了冲突。
”大家都知道未来需要新模式但新模式的规则尚未确立而旧模式的存量却始终存在所以当新玩法还没打出来之前很多人围绕着老办法只能始终在熟悉或擅长的阵地里施展空间这本质上是房地产本身祛魅的过程从业者开始意识到以前事态发展的好结果只是因为房子好而已没有其他这样的认识让地产人开始认命不过遗憾的是好像行业外的意识清醒比我们行业内的要早很多这可能就是真正意义上的当局者迷也因为如此各路地产人在过去一年都在各个沟壑和褶皱里拼命找空间找机会
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