揭秘中交城投在上海的大动作与旧改项目的重大进展
近日，中交城投发布项目动工倒计时，正式启动了上海市青浦区凤溪城中村改造项目。
作为上海规模最大的城中村改造项目之一，该项目总投资规模约360亿元，改造范围约1273亩，标志着中交城投正式闯入上海市场。
本文将深入探讨凤溪城中村改造项目的背景、进展、挑战与机遇。
一、项目背景与进展
凤溪城中村改造项目位于上海市青浦区华新镇凤溪社区，毗邻大虹桥主城区和国家会展中心。
项目涉及新木桥村、坚强村及凤溪居委三个村居委。
在2020年上海启动新一轮城中村改造后，华新镇政府向青浦区上报了关于认定该项目为城中村改造项目的请示。
经过批准，该项目于2021年9月获上海市政府认定，并被列入全市第二轮项目清单。
自项目启动以来，凤溪城中村改造项目取得了显著进展。
2023年3月动员土地征收，9月进入腾房、拆房阶段。
截至2023年10月18日，项目已累计腾房1804户，累计腾房率达82.87%，累计拆房753户，累计拆除面积92641.21平方米。
更令人瞩目的是，房屋征收签约率已达98.81%，显示出动迁进程的顺利。
二、面临的挑战与机遇
城中村的改造通常面临两大难题：原住民的动迁和项目的融资问题。
凤溪项目进度似乎并未受到这些难题的困扰。
政府的支持保证了项目的顺利启动，而中交城投作为中交集团的城市综合开发投资平台，凭借其强大的资金实力和信誉，迅速推动了项目的融资进程。
2023年6月28日，中交城投成功融资220亿元，为项目注入了强大的资金动力。
这笔资金为项目的后续开发提供了有力支撑。
中交城投党委书记、董事长丁仁军表示，该融资将为凤溪城中村改造项目提供稳定的资金支持，确保项目的顺利进行。
三、中交城投的业务拓展与市场布局
作为中交集团的城市综合开发投资平台，中交城投在城市更新领域有着丰富的经验和卓越的表现。
早在2014年，中交城投就参与了广州南沙灵山岛尖区域城市综合开发项目，并成功打造了中交汇通中心。
此后，中交城投在华南和长三角地区持续拓展业务。
凤溪城中村改造项目是长三角地区的一个重要项目，对于中交城投在长三角区域的市场拓展具有重要意义。
进入上海市场后，中交城投迅速推出了示范项目——中交·凤启虹桥，取得了良好的销售业绩。
中交集团还在松江布局了新项目——中交·松香源著，也取得了显著的销售成果。
四、结语
凤溪城中村改造项目作为上海规模最大的城中村改造项目之一，取得了显著的进展。
政府的支持和中交城投的强力融资推动了项目的顺利进行。
同时，中交城投在城市更新领域的卓越表现也为其在长三角地区的市场拓展奠定了基础。
展望未来，中交城投将继续发挥其在城市更新领域的优势，为更多城市带来变革与发展。
相关标签： 旧改项目、 城中村改造、 华新、 城市更新项目、 上海市、 城投、 凤溪、 青浦区、 中交城、
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