老小区面临停车难题
位于颛桥镇的莘闵花园小区，自建成以来已有近三十年的历史。
随着时代的变迁，私家车的数量与日俱增，停车难成了小区居民面临的问题。
47号的李先生每天都要在晚上11点后回家，因为车辆较大，经常需要费尽周折寻找停车位。
但最近，他发现停车变得顺畅多了。
这一切的变化，源于小区停车管理新方案的实施。
一、多方合力，共解难题
莘闵花园小区建于1996年，目前月租车数量为334辆，亲情车206辆，仅有的286个停车位难以满足居民的停车需求。
面对这一难题，居民区党总支、居委会、物业和业委会携手合作，共同探讨解决方案。
经过走访调研，发现固定车位是居民矛盾的焦点。
为了更合理地利用停车位，新的停车管理办法应运而生。
二、取消固定车位，阶梯收费
新的停车管理方案明确取消了固定车位，对进出车辆进行划分，并实行阶梯收费。
这种收费机制旨在调节车辆停放，虽然第二辆、第三辆车以及临停车辆的收费增加了，但租户和业主的收费同等，亲情车还享有免费停车时段。
这样的设计初衷是为了缓解停车难的问题。
经过业委会的投票，新的机动车停车管理新方案于2024年10月1日正式实施。
三、管理升级，提高停车位利用率
缓解停车难，方案只是第一步，关键还在于管理。
小区物业经理肖怀春表示，现在小区的保安每两小时巡逻一次，通过数字化管理手段及时告知门卫车辆停放情况。
他们还利用业主群发布空余车位信息，为业主提供便利。
经过一段时间的观察和实践，物业方面发现了一些停车规律和小秘密。
比如晚上11点后回来的车辆大多是大型车，他们巧妙地将部分走亲访友的车辆安排在主干道旁边的一条宽敞道路上，这样既不影响其他车辆的停放，又充分利用了空间。
四、外部协调，补充缺口
考虑到小区停车仍存在缺口，颛桥镇城建中心积极协调，为小区提供了一个公共停车场，提供30个低价停车位。
此举有效缓解了小区内的停车压力。
目前已有部分业主选择在此停放车辆。
五、居民心声
对于这一新方案，居民们的反响不一。
有人担心取消固定车位会带来不便，但也有人支持此举是为了更好地管理。
物业方面表示理解和满足居民的合理需求至关重要。
他们不仅取消了固定车位，还对一些小区管理问题进行了改进和完善，如增加照明设施等。
这些努力旨在提高居民的生活质量和满意度。
六、展望未来
莘闵花园小区的停车管理新方案取得了一定的成效。
未来，他们将继续探索和实践更加有效的管理方式和技术手段来缓解停车难问题。
同时希望居民们能够理解和支持新的管理措施共同为小区创造一个更加和谐、有序的生活环境。
总之在各方面共同努力下莘闵花园小区停车难问题得到了有效缓解这不仅体现了共建共治共享的理念也为其他类似小区提供了可借鉴的经验。
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