幸运买家以高额竞得获八成竞价圆满接盘 贵港平南酒店拍卖现重磅降价逾五百万元 时隔两年余
贵港市平南县的一宗重要拍卖近期成为了关注的焦点。
这栋位于平南县平南镇二环路的酒店大楼，经历数次拍卖波折后，最终被一位竞得者以起拍价接手。
此酒店位置优越，在交通便捷之处，给竞得者带来了一个酒店经营的良好机会。
今天，就让我们深入剖析这次拍卖的背景、细节及其影响。
一、拍卖背景
在春节到来前的两天，贵港平南县举行了一次重要拍卖。这栋酒店大楼位于平南县城中心，交通便捷，商业价值显著。其地理位置邻近繁华商业街通泰购物广场和中心购物广场，对于接手继续经营或改造而言，都具有极高的商业价值。此次拍卖的不动产包括酒店内物品、设备，整体打包进行拍卖，为竞得者提供了直接接手经营的可能性。
二、拍卖历程
这栋酒店大楼在近期经历了多次拍卖。早在2022年至2023年初，酒店还名为粤西艺术酒店时，其评估价高达2027万元，首次拍卖起拍价亦不菲。连续三次拍卖均告流拍。此次拍卖为新粤西酒店的第四次拍卖，起拍价降至866.817万元，相比首次拍卖流拍价低了约552万元，显示出大幅的降价趋势。
三、物业详情
这栋酒店大楼是一栋9层楼房，实测建筑面积4595.58平方米，超出证载建筑面积约一百平方米左右。其一楼设有出租商铺，包括一家雅迪电动车店铺。此次拍卖不仅包括酒店大楼本身，还包括酒店家具设备，如床垫、木制床头柜等酒店客房物品，为竞得者省去了装修的麻烦。
四、价值分析
按实际建筑面积计算，此次拍卖的酒店大楼成交单价为约每平方米一千八百多元。考虑到酒店用品设备及装修价值尚未计算在内，实际成交价格可能更为低廉。对于竞得者来说，这似乎是一次难得的机会。但是也存在一些风险和挑战，例如这栋酒店大楼的土地属于划拨用地，未缴纳土地出让金，竞得者可能需要额外承担这部分费用。建筑存在的加盖问题也是一个需要解决的难题。
五、挑战与机遇并存
此次拍卖无疑为有意进军酒店业的人士提供了一个机会。酒店位置优越，商业价值显著，且无需再投入大量资金进行装修。背后的风险和挑战也不容忽视。划拨用地的土地性质问题以及建筑加盖问题都需要竞得者认真考虑和应对。当前酒店行业竞争激烈，接手后如何有效经营也是一大考验。综合来看此次拍卖可以说是机遇与挑战并存的一次选择竞得者需要全面考虑权衡利弊做出明智决策。
综上所述贵港市平南县这栋酒店大楼的拍卖是一次充满机遇与挑战的交易对于竞得者来说既有可能实现捡漏也有面临风险需要谨慎决策。
无论是继续经营还是改造经营都需要做好充分的市场调研和风险评估以做出最佳决策并规避潜在风险从而实现投资回报的最大化。
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