原恒大广州网红盘成功盘活 楼市新动向
近日，位于广州市南沙区的绿城·蓝湾半岛项目顺利完成了交付工作。
记者在现场看到，这个曾经一度面临停滞的地产项目，如今逐渐恢复了生机。
一期项目已经交付入住完毕，生活氛围浓郁，入住率较高；二期项目也在边建边售边交付的状态中稳步推进。
这一项目的复苏历程，可谓是一波三折。
绿城·蓝湾半岛项目地块于2019年被恒大拍下，总价约57亿元，楼面价超9000元/平方米。
项目于2020年开盘，一度成为广州的现象级网红盘，吸引了众多买家的关注。
在2021年恒大遭遇财务危机后，项目施工一度停滞。
幸运的是，经过多方沟通协调，最终由中航信托全面接手，实现100%控股，选定绿城管理作为代建方，项目得以重启。
记者在绿城·蓝湾半岛项目现场看到，一期基本已交付入住完毕。
小区入住率较高，园林景观维护较好，底商也基本入驻，有超市、餐饮、洗衣店等满足生活需求的商业。
相比之下，二期目前整体入住率较低，处于边建边售边交付的状态。
项目被临时施工墙分隔为两部分，一部分已有一部分楼栋封顶、交付和在售，另一部分还在恢复建设中。
绿城管理工作人员在接受记者采访时表示，中航信托接手后委托绿城管理代建。
进场后，他们第一时间梳理项目存在问题，倒排计划，目前已经分批次完成3675户新居的交付工作。
绿城·蓝湾半岛作为广州南沙区的保交付项目，在交付之前经历了巨大的挑战。
由于前期的财务问题和项目停工带来的巨大影响，该项目作为期房销售面临一定的困难。
为盘活项目，采取以销定产策略，目前在售的一栋楼也是该项目自恒大出险以来取得的第一张预售证。
为了保障小业主的权益和市场的信心回归，该项目还积极争取交房即交证的政策。
绿城管理一直在思考代建+模式的创新可能，并探索纾困各环节的优化和增效方法。
目前绿城管理已在多个城市签约并推进数十个项目的纾困工作，总建筑面积超过1000万平方米。
这一成绩对于推动整个行业的复苏和重塑市场信心具有积极意义。
从绿城·蓝湾半岛项目的复苏之路可以看出，地产行业的重建和复苏需要各方的共同努力和合作。
从中航信托的全面接手到绿城管理的代建合作、再到各方的协调沟通，各方共同推动了项目的顺利交付。
广州市政府也在积极行动，全市累计交付新房数量在全国城市中占据一定比例，并出台了交房即交证等政策保障保交楼工作的实施。
广州市南沙区房地产协会也在努力引导会员单位践行社会责任与担当、注重产品品质和服务质量、推动行业转型升级和高质量发展等方面发挥着积极作用。
这些努力不仅有助于重塑市场信心、推动房地产行业的健康发展和社会经济的稳定繁荣也具有积极意义。
绿城·蓝湾半岛项目的成功交付是地产行业重建和复苏的一个缩影也展示了行业克服困境、恢复生机的可能性和希望未来各方将继续努力共同推动房地产行业的健康发展和社会经济的繁荣稳定。
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