聚焦施永青在香港传真与中原新春团拜上的发言
中原集团的创办人施永青对今年香港楼市的展望持乐观态度。
他预计，在今年的上半年，香港楼价有望止跌回稳。
如果下半年继续减息，楼价将进一步回升。
施永青鼓励大家在新的一年找到各自的角色，发挥所长，取得更好的成绩。
在2月7日的中原集团新春团拜上，施永青对于国际形势发表了自己的看法。
他表示，美国总统上台后的行为可能会使美国集中对付内地及香港的力度减弱。
他预计特朗普在上半年仍有威势，但到下半年可能会处处碰壁。
随着中美关系的改善，中国内需和消费者市场的信心将提高，也会惠及香港，改善投资市场。
香港本月的财政预算案备受关注。
施永青认为，香港受国际环境影响远大于本地政策影响，因为国际大环境会影响香港的出路、角色及功能。
他指出，政府目前面临财政入不敷支的问题，主要因为地产市场下行和楼价回落。
为改善这一情况，他建议政府应尽快恢复房地产市场信心。
他认为，收紧长者乘车优惠和减公务员薪酬并非关键措施。
如果房地产市场得到改善，政府自然会有更多的资金。
根据差饷物业估价署的数据，去年12月香港私人住宅楼价指数按月下跌0.65%，全年下跌7.13%。
尽管如此，中原集团去年的业绩表现理想，全年录得95.86亿港元，内地业务亦实现转亏为盈。
中原集团的行政总裁施俊嵘表示，随着房地产市场及经济的越来越稳定，集团有意增加规模，并希望今年业绩突破100亿港元。
去年，中原集团聚焦一手市场，取得了显著的成效。
在新春团拜当日，除了中原集团的管理层和代理外，还包括新鸿基地产、恒基兆业地产、长实、新世界等三十多家发展商的代表出席，场面热闹。
多家发展商也看好今年的楼市前景。
其中，新世界发展的营业及市务部总监黄浩贤认为，随着经济的改善和买家信心的恢复，购买力会加大，这对市场有积极的影响。
他认为楼市的小阳春已经开始，期待有更多的刺激措施来延长和加大这一气氛。
其他发展商也对市场前景持乐观态度。
华懋集团的销售总监封海伦认为，家庭购房需求存在，输入专才计划有助于刺激楼市。
加上新盘以市价推售具有吸引力，相信接下来成交量将会上升。
尽管去年香港楼市表现疲弱，但中原集团通过聚焦一手市场取得了不错的业绩。
今年，随着各种积极因素的累积，香港楼市有望逐渐回暖。
各发展商也看好今年的市场前景，期待更多的刺激措施来推动市场的发展。
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