区域发展与建设展望
一、项目概况与现状
元湾府项目总占地面积约4.4万平方米，规划总建筑面积大约为31.8万平方米。
项目所在区域地理位置优越，三面环海，周边豪宅小区众多，如半岛城邦、翡翠海岸等。
目前，该项目基坑已建设完成，正在进行工地围挡。
虽然现场工程机械已就位，但并未有工人作业。
二、项目历史沿革
元湾府项目的发展历程可谓一波三折。
该项目最早由圳华港湾立项，后转手给佳兆业，再至最终被中信城开接手，期间经历了多次股权变更等波折。
该项目的发展历史可追溯到上世纪80年代，但因资金链断裂及股权纠纷等问题，项目开发进度一度停滞。
随着深圳湾超级总部基地的崛起，片区土地价值飙升，该项目的重要性也日益凸显。
三、市场关注与预期
元湾府项目作为顶级豪宅项目，受到了市场的高度关注。
项目附近一房产中介人士表示，南山蛇口片区目前待售的顶级豪宅项目并不多，元湾府是关注度较高的项目之一。
目前市场消息称该项目的售价可能达到约18万元/平方米左右。
由于近年来部分豪宅价格出现松动，市场对元湾府的未来售价充满期待。
同时，该项目的户型等相关信息尚未公开，也引发了市场的好奇和期待。
四、周边环境与配套设施
元湾府项目周边环境优美，配套设施齐全。
周边高端住宅项目如半岛城邦、翡翠海岸等已建成的小区分布广泛。
项目周边三公里范围内还分布着恒裕滨城、海境界家园、招商双玺等深圳人所熟知的豪宅项目。
在教育、交通、医疗等方面，项目周边也有丰富的资源供居民享受。
五、开发商背景及实力
中信城开作为中信集团的全资子公司，具备雄厚的实力和丰富的开发经验。
目前，中信城开在深圳开发的重要项目包括中信深圳湾、中信城开・红树湾等。
中信城开在接手佳兆业的项目后，均成功盘活并推动项目建设。
这充分证明了中信城开的开发实力和经验。
六、总结与展望
元湾府项目的开工标志着深圳顶级豪宅市场将迎来一颗新的明珠。
该项目地理位置优越，周边环境优美，配套设施齐全，开发商实力雄厚。
未来，随着项目的推进和竣工，将为深圳豪宅市场带来新的供应，满足市场需求。
同时，该项目的发展也将面临市场竞争和宏观调控等政策因素的影响，需要密切关注市场动态和政策变化。
元湾府项目的开工是深圳房地产市场的一件大事，将引起市场的广泛关注。
未来，该项目有望成为深圳顶级豪宅市场的代表性项目之一，为市场带来新的活力和机遇。
相关标签： 顶豪、 佳兆业、 红树湾、 二手房房价、 挂牌价、 深圳湾、 中信城、 顶级豪宅、
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