年出现惊人净亏损 450 2024 预计在 亿元的态势
XXXX年XX月XX日，万科A发布公告称，由于2024年度业绩预告亏损额较大，公司面临流动性阶段性困难。
面对这一挑战，万科集团迅速采取行动，以有效化解风险，保护购房人、债权人、投资人的利益。
其中，最重要的一项决策是选举辛杰先生为公司第二十届董事会主席，同时聘任郁亮先生、李锋先生、华翠女士和李刚先生为公司执行副总裁。
这一变革旨在充实公司经营管理力量，更好地推动万科稳健经营和可持续发展。
一、背景及原因
万科集团于公告日宣布，预计2024年归属股东净亏损450亿元，较去年同期下降470%。
造成这一亏损的主要原因在于房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。
这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期。
公司在报告期内还制定了业务重整和风险化解的一揽子方案，这也在一定程度上影响了公司的财务状况。
二、公司应对措施
1. 聚焦主业，利用资源优势
面对业绩压力，万科集团决定充分利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业。
公司董事会通过充实经营管理力量，全力以赴推动经营改善。
2. 全力自救，实现业绩改善
在报告期内，万科取得了积极进展：实现高品质交付超过18万套房子，积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一。
大宗交易实现签约259亿元，大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。
这些成绩显示了万科在困境中积极自救的努力。
3. 对未来充满信心，制定发展规划
万科集团对房地产行业止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。
面向未来，公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并全力以赴实现2025年的业绩改善。
同时，公司将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。
三、万科未来的展望
1. 加快融资模式转型
万科集团将加快融资模式转型，以更好地适应当前市场环境。
公司将寻求多元化的融资渠道，以降低融资成本，提高融资效率。
2. 全力推动经营改善
在报告期内，万科已经取得了一定的成绩。
未来，公司将继续努力，通过优化项目管理、提高销售效率、降低成本等方式，全力推动经营改善。
3. 聚焦三大主业
万科将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，通过不断创新和提升产品和服务质量，提高公司在行业内的竞争力。
四、结语
面对业绩亏损和挑战，万科集团积极应对，制定了有效的风险化解方案。通过聚焦主业、利用资源优势、全力自救以及制定未来发展规划，万科将努力重回健康可持续发展道路，并实现向高质量发展模式的转变。我们期待万科在未来的发展中能够取得更好的成绩。
面向未来, 万科集团对房地产市场充满信心, 并坚信在全体员工的共同努力下, 公司将成功化解风险, 实现稳健经营和可持续发展。同时, 万科集团也将继续承担社会责任, 为股东、员工、客户和社会创造价值。
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