新房与二手房成交量大幅增长 深圳房产市场火爆
正文：
日期：2025年2月5日
一、国开行持续支持保障性住房建设，助力市场平稳发展
据新华社报道，国家开发银行（国开行）在2024年积极运用保障性住房再贷款政策，重点支持了广西、江苏、河南、吉林、四川等地的保障性住房建设。
国开行通过收购已建成的存量商品房，用作配售型、配租型保障性住房，有效带动了相关城市的存量商品房消化。
住宅与城市建设业务部总经理胡广华表示，国开行将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持。
点评：国开行的这一政策有助于减轻房地产市场的库存压力，可能提振相关地产公司的信心，改善地方债务问题，对整体市场平稳起到积极作用。
通过货币化安置等方式推进城中村改造，提供多种贷款产品，降低收购主体融资成本，是国开行助力保障性住房建设的重要手段。
二、深圳房产市场活跃，新房二手房成交同比增长六成
深圳市住房和建设局数据显示，2025年1月，深圳全市新建商品住宅和二手住宅成交近万套，同比增长六成。
尽管1月是房地产市场传统淡季，但深圳市场交易依然活跃。
点评：深圳房产市场的活跃表现，反映出市场需求旺盛，可能提升本地房产开发企业的销售额，提高市场信心，带动投资者对房地产板块的兴趣。
尤其是深圳本地地产股的市场表现，为投资者提供了一些投资机会和市场活力。
三、财信集团及财信地产向法院提交破产重整申请
2月4日，财信发展公告显示，控股股东重庆财信地产及间接控股股东财信集团已向重庆市第五中级人民法院提交破产重整申请。
财信地产持有财信发展36.25%的股权，且该股权已全部质押及冻结。
尽管财信发展强调与控股股东为不同主体，但事件仍可能对公司的市场信心产生影响。
点评：财信集团及财信地产的破产重整申请可能会引发市场对相关公司财务状况的担忧，从而影响市场表现。
投资者需要关注后续进展，评估其对相关企业和股票的影响。
四、富力地产股东股份被强制执行，市场关注财务健康状况
近日，富力地产两位大股东张力、李思廉共计3亿股H股被中国平安旗下深圳联新投资管理强制执行。
此次事件引发市场对富力地产偿债能力和财务健康状况的关注。
点评：股份被强制执行事件可能加剧市场对富力地产及相关企业债务风险的担忧，对地产板块的市场情绪带来负面作用。
投资者需要关注公司的财务状况及后续动态。
五、远洋集团英国重组计划获批，海外重组取得进展
远洋集团宣布其英国重组计划已获得批准。
这一进展标志着公司在海外市场的重大调整取得成果，为公司提供了清晰的发展方向和财务困境的解决路径。
点评：远洋集团英国重组计划的获批有助于提升投资者信心，减少对公司财务状况的不确定性。
这一事件预示着公司在全球市场的稳定性和信任度的提升，对公司未来发展具有积极意义。
总结：
房地产市场动态多变，国开行的支持、深圳市场的活跃以及企业不同的境遇都是其中的重要环节。
投资者需要密切关注市场动态，做好风险评估和投资决策。
相关标签： 房产早参、 商品住宅、 房地产、 二手房成交、 深圳市、 富力地产、 远洋集团、
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