购房者面临什么样的挑战

分类：游戏资讯 - 时间：2025-02-15 - 浏览：次

劝退海淀人买和樾玉鳴的并非价格，而是户型设计

乐居财经讯林振兴

在情人节这天，海淀功德寺新盘——和樾玉鳴的正式户型图发布了。
该项目规划了13栋住宅楼，6-10层洋房，户型面积段为139-253㎡，全四居纯改善，指导价10.5万元/㎡。
外界对该项目的评价并不乐观，特别是业内人士和购房者对户型的吐槽尤为集中。

和樾玉鳴的户型设计过于非主流。
业内人士指出，虽然海淀区域的新盘在设计和功能上难有突破性的创新，但和樾玉鳴显然轻敌了。
也许是因为地段优越，开发商可能在设计和细节上有所疏忽。
从公布的户型图来看，确实存在一些明显的缺陷。

在139平的户型中，主要槽点有三个。
一是将家政间换成了鸡肋的储物间，导致洗衣机、烘干机只能放在公共卫生间，使原本就小的公卫更加局促。
二是主卫明明可以做成双台盆，却设计成一个超大的单台盆，造成男女主人早上起床后需要抢洗漱台。
三是进门就是餐厅，给人一种烟火人间的接地气感觉，但对于一个面积达139平的大房子来说，这种设计略显接地气。

在赠送空间方面，和樾玉鳴的表现也不尽如人意。
例如，在面积达到175平的户型中，南面次卧的卫生间竟然是暗卫。
一些户型的家政间消失，储物间取而代之；洗衣机摆放更自由，却可能影响周围空间的使用；主卧带书房的设计也让主人在休息时受到干扰等。
这些问题都使得和樾玉鳴的户型设计在市场上显得不够人性化、不够合理。

除了户型问题，和樾玉鳴的项目本身也存在一些争议。
项目的楼间距过近，使得外界对于是否存在消防隐患和隐私问题格外关注。
项目的配套设施也被认为配置严重不够用，例如室外活动场地仅200平，无法满足小区400多户家庭的需求。
还有高压线问题也引起了购房者的担忧。
尽管开发商回应称满足相关安全距离规范，但仍有居民担心高压线辐射对健康的影响。
这些问题都可能影响到项目的销售情况。

去年底，绿城中国和越秀合作开发的和樾玉鳴项目在土拍中成功拿下海淀功德寺地块。
现在看到公众对于户型设计的吐槽，不禁让人猜测绿城是否会对带越秀一起玩这个项目感到后悔。
毕竟，一个成功的项目需要各方面因素的配合和努力，而不仅仅是资金和合作伙伴的支持。

和樾玉鳴项目在户型设计上的失误可能会对其销售造成一定的影响。
对于购房者来说，选择一个合适的房子不仅仅是看价格，更多的是看其居住舒适度和实用性。
希望开发商能够重视这些问题并做出改进以满足购房者的需求。

相关标签：购房人、舒缓雅居新篇章、玉鸣、越秀、开发商、户型图、

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