香港传真报道 聚焦香港时事热点
施永青认为，今年香港楼市在开始时会存在许多变数，因此观望的人比较多。
他预计，今年上半年香港楼价有望止跌回稳。
如果下半年继续减息，楼价将进一步回升。
施永青鼓励大家在新的一年找到自己的角色，发挥所长，取得更好的成绩。
在2月7日的中原集团新春团拜上，施永青对美国局势发表了自己的看法。
他表示，美国总统上台后四处煽风点火，相信美国集中对付内地及香港的力度将因此减弱。
他预计特朗普在上半年可能仍有威势，但到下半年应该会处处碰壁。
中、美关系的改善有望提高中国内需及消费市场信心，也会惠及香港，改善投资市场。
香港财政预算案本月26日公布，但施永青认为，香港受国际环境影响更大，因为国际大环境会影响香港的出路、角色及功能。
对于财政预算案，他指出特区政府目前财政入不敷支，赤字上升的主要原因在于地产市场下行和楼价回落。
为改变赤字状况，他建议政府应尽快恢复房地产市场信心。
同时认为政府应检讨自身角色和功能，减少不必要的人手和开支。
根据差饷物业估价署数据，香港去年12月全港私人住宅楼价指数按月跌0.65%，去年全年跌7.13%。
尽管如此，中原集团去年全年业绩仍表现理想，全年录得95.86亿港元，内地业务亦实现转亏为盈。
中原集团行政总裁施俊嵘表示，希望今年房地产市场及经济越来越稳定。
集团有意增加规模，全年业绩目标突破100亿港元。
施俊嵘指出，去年中原聚焦一手市场取得了良好的成绩，共促成逾6,164宗成交，按年升34%。
同时，对于今年楼市前景，多家发展商也表达了看好的态度。
在新春团拜当日，除了中原集团管理层和代理外，还包括新鸿基地产、恒基兆业地产、长实、新世界等逾三十家发展商的代表到场出席，场面相当热闹。
这些发展商亦看好今年楼市前景。
其中，新世界发展营业及市务部总监黄浩贤认为，随着经济改善，购买力会加大，这对市场有健康影响。
他认为楼市小阳春已经开始，期待有更多刺激来延长和加大这一气氛。
华懋集团销售总监封海伦指出，用家有入市需求，加上新盘以市价推售具有吸引力，相信接下来成交将会上升。
富豪物业代理董事卫振声预计，上半年楼市平稳，下半年才会回升，但升幅不大，估计全年有单位数升幅。
尽管香港楼市在过去一年中面临挑战，但在中原集团的策略下仍然取得了不错的成绩。
对于未来，各方持有乐观态度，期待楼市逐步稳定并有所回升。
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