——直击国庆楼市现象与机遇

广州全面取消限购：楼市迎来新篇章

9月29日晚间，广州市人民政府办公厅发布重大消息，即日起取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。
这一决定标志着广州成为首个全面取消限购的一线城市，历经14年的限购政策在广州落下帷幕。
这一决策恰逢十一黄金周，证券时报·e公司记者随即实地走访广州多个项目楼盘，感受这一新政所带来的变化。

全面放开后的广州楼市热度明显提升，尤其是刚需盘最受追捧。
记者首先来到天河区某热门楼盘，现场人来人往，络绎不绝。
工作人员表示，最近项目非常火爆，他们都是从附近其他项目临时抽调过来支援。
根据介绍，此次放开限购的政策力度大，加之降息和降准的政策，无论是来访量还是成交量都明显上升。

10月1日，贝壳发布的数据显示，仅国庆首日，广州贝壳新房节就认购突破500单。
越秀地产也传来喜讯，国庆首日销售量达到了329单。
位于广州白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦官宣，国庆首日成交额达2亿元。
相比之下，去年同期的数据显得颇为逊色，今年的十一黄金周，广州楼市无疑取得了开门红。

记者还走访了其他楼盘，发现刚需盘受到热烈追捧。
一位中介人士透露，本次全面放开限购最大的受益方是核心区域120平方米以下的刚需盘。
此前的政策规定，在广州的限购区域购买建筑面积120平方米以上的住房不限购，但此次政策调整让刚需盘的购买力得到释放。
某些楼盘由于剩余可售数量不多，已经在酝酿小幅涨价。

专家对此次广州的决策表示肯定。
张波表示，广州作为一线城市全面放开限购具有风向标意义。
原中房集团董事长孟晓苏认为广州的决策为其他城市树立了榜样。
广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉指出，虽然广州的城市能级相对较低，但此次松绑限购在实际效果上仍具有积极意义。
他预测，在多重利好政策的叠加下，广州的楼市将会有所反弹。

此次广州全面取消限购，不仅有助于释放市场需求、提振市场信心，更传递了一个明确信号：国家对房地产市场的调控已经从“限制”转向“促进”。
这也是国家对楼市止跌企稳的强烈信号，对于预期的稳定具有极强作用。
可以预见的是，未来一段时间，房地产市场将逐渐企稳回暖。

此次政策的调整既是广州积极应对房地产市场变化的举措，也是响应中央政策要求的具体体现。
广州作为一线城市中的先行者，其决策无疑会对其他城市产生一定影响。
我们期待这一新篇章能为房地产市场带来更为积极的变化和发展。

当然也要注意到尽管广州已经全面取消限购但仍需谨慎行事特别是在房地产市场价格方面确保市场的平稳发展避免出现过热或泡沫现象。
同时对于购房者来说也应该根据自身需求和经济实力理性购房避免盲目跟风。

总之广州全面取消限购标志着我国房地产市场正在迎来新的发展机遇。
我们期待在政策的引导下市场能够逐步企稳回暖为购房者带来更好的购房体验和市场环境。

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