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如何在58同城网发布南京门面房出租转让信息及相关租赁问题解答

关于58同城网南京门面房出租转让如何发布，首先您需要进入58同城的首页，在右上角找到并点击“注册”，完成账户注册后即可免费发布各类信息。
注册过程相对简单，只需按照页面提示填写相关信息即可。
注册成功后，您可以选择不同的类别进行信息发布，包括房屋出租这一类别。
详细操作指南可以通过58同城官网或客服进行咨询，以获取最新、最准确的发布流程。

当您成功发布出租信息后，可能会面临关于门面房租赁押金的问题。
关于出租一间门面一般要收多少押金，这个问题并没有固定的答案，因为押金的金额往往根据门面的地理位置、面积、装修情况、租金价格以及租赁期限等因素而有所不同。
通常情况下，押金的金额会由双方协商确定，以保证租赁双方的权益。

对于三间门面房的押金和一个月的租金问题，一般来说，押金是为了确保租客在租赁期间能够按照合同约定履行义务而收取的费用。
在租出房屋时，您可以与租客商议收取相当于两个月租金的押金，然后每月按期收取租金。
如果租客决定不再续租，在租客清空房屋并履行完所有合同义务后，应当将押金全额退还。

关于广州越秀地区的门面房出租信息，您提到了是否有适合餐馆的门面。
越秀区作为广州市的中心区域之一，确实存在一些适合开设餐馆的门面房。
例如北京路附近就有大约300平米的餐馆门面，淘金路、金科大厦附近也有不同规模的门面可供选择。
至于100平方左右的门面房，虽然暂时不太清楚越秀区是否有完全符合要求的门面，但您可以关注海珠官州、天河员村等地区，这些区域也可能有适合的门面房出租。

如果您正在考虑租赁一个已经由他人转租的门面，这里有一些建议供参考。
对于转租合同是否有效的问题，一般情况下，如果原租赁合同允许转租并且转租行为合法，那么转租合同是有效的。
但在签订任何租赁合同时，建议您仔细阅读合同内容，确保了解所有条款和条件。
对于您提到的情况——别人正在以一万三的价格租用然后打算以一万五转租给您，并且快一个月到期让您交一年租金的情况，建议谨慎对待。
确保与原房东或转租方进行充分沟通，了解租赁合同的详细情况并咨询法律专业人士的意见。

最后关于您的一楼商业铺面出租问题，当您将铺面出租给他人营业时，建议在合同中明确规定所有费用（包括税费）由租户承担。
这样，在租户停业时，如果不需要继续缴纳费用则无需交税。
关于税务问题，年租金的税额大致为年租金的19%，在交税时您可以准备一份租房合同，适当降低租金数额可以相应减少税额。
同时提醒您在进行租赁交易时遵守相关法律法规，确保交易的合法性和双方的权益。

无论是发布租赁信息还是进行租赁交易，都建议您充分了解相关法律法规并与对方进行充分的沟通。
通过合法、规范的操作来保障您自身的权益。
希望以上内容对您有所帮助。

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