楼市调控再迎新动向

标题：河南全面取消限购限售，促进房地产市场平稳健康发展

新华社郑州10月1日电（记者翟濯）——近日，河南省住房和城乡建设厅宣布一项重大举措，旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
该省已印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过全面取消限购限售等20条具体措施来激发市场活力，刺激需求，稳定房地产市场。

一、取消限购政策，释放消费潜力

根据新措施，购买商品住房无需审核购房人资格，这意味着潜在购房者不再受到户籍、购房套数等限制，能够更好地根据自己的实际需求和财务状况进行购房。
此举将极大地释放消费潜力，刺激购房需求，为房地产市场注入新的活力。

二、优化信贷政策，支持居民购房

在信贷方面，新措施提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
这一政策将降低购房成本，提高居民购房的积极性和购买力。

三、取消转让限制，促进商品房流通

新措施还取消了商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
这一举措将极大地提高商品房的流通性，有利于购房者更快地实现资产变现，提高市场信心。

四、严控增量，优化存量

为了进一步优化房地产市场结构，河南将对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。
同时，支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房，以满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

五、推广住房以旧换新，鼓励现房销售

在消费端，河南支持全省层面逐步推广住房以旧换新，鼓励居民将已有的存量住房通过市场化交易换成新住房，促进市场活跃度和循环发展。
河南还将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，探索现房销售模式，为消费者提供更加透明、直观的购房体验。

六、加大金融支持力度

为确保房地产市场平稳健康发展，河南还将加大金融支持力度。
其中，加大白名单项目贷款投放力度，力争白名单项目融资满足率不低于70%，为优质房地产项目提供充足的资金支持。

七、结语

此次河南省全面取消限购限售等政策措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展，激发市场活力。
这些措施将极大地释放消费潜力，提高居民购房的积极性和购买力，促进房地产市场健康发展。
同时，加强金融支持，优化信贷政策，为房地产市场注入新的活力。
取消商品住房转让限制年限规定、支持存量商品房收购主体等措施也将有利于提高市场信心和流通性。
这些措施的实施将有助于推动河南省房地产市场向更加健康、稳定的方向发展。

房地产市场调控是一个复杂而敏感的问题，需要政府、市场和社会各方面的共同努力。
希望河南省政府能够继续加强监管，确保市场公平竞争，维护消费者合法权益。
同时，也期待市场主体能够积极响应政策，共同推动房地产市场的平稳健康发展。

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