楼市调控新动向，泉州开启全面宽松模式

泉州楼市新政：全面取消限购、限售、限价，鼓励以旧换新推动高品质住宅建设

近日，福建省泉州市出台了一系列新的政策措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
据微信公众号泉州住建10月11日消息，新政从多个方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励市民以旧换新，推动高品质住宅建设，为房地产市场注入新的活力。

一、全面取消限购、限售、限价

泉州市政府决定全面取消限购、限售、限价政策。
在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目，不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。
已出让的房地产住宅用地项目，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售。
这一政策调整有助于增加市场供应，活跃交易氛围。

二、鼓励以旧换新，推动高品质住宅建设

泉州市政府鼓励市民以旧换新，对现有住房进行置换，以支持改善性住房需求。
各县（市、区）根据辖区实际情况对居民以旧换新予以适当补贴。
同时，推动建设四代生态住宅等高品质住宅，以满足市民对美好生活的追求。

三、取消贷款限制，降低购房成本

新政加大了住房贷款支持力度，实施认贷不认房，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。
公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。
商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
这一政策有助于降低市民购房成本，提高购房积极性。

四、坚持房住不炒，灵活调整限价政策

虽然取消了限价政策，但泉州市政府仍坚持房住不炒的原则。
新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。
已出让的房地产住宅用地仍根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房限房价要求。
这一政策有助于保持房地产市场稳定，防止房价过快上涨。

泉州市政府此次出台的新政旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。
全面取消限购、限售、限价政策，加大贷款支持力度，降低购房成本，同时鼓励以旧换新，推动高品质住宅建设。
这些措施有助于活跃市场交易，促进房地产市场健康平稳发展。

值得注意的是，这些政策调整需要与其他相关政策相配合，如土地供应、城市规划、财税政策等，以确保房地产市场的长期健康发展。
市民在购房时也需理性对待市场变化，根据自身需求和财务状况做出明智的决策。

泉州市政府的新政为房地产市场注入了新的活力，有望促进市场平稳健康发展。
我们期待在未来的一段时间内，泉州市房地产市场能够取得更加显著的成果。

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