购房门槛大幅降低-楼市迎来重大利好

一线城市首个！广州全面退出住房限购政策

近日，广州市人民政府办公厅发布通知，正式宣布全面退出住房限购政策。
这一消息在房地产市场引起了广泛关注，广州成为一线城市中首个全面解除住房限购政策的城市。
本文将从政策背景、政策内容、市场反应以及未来展望等方面对此次调整进行阐述。

一、政策背景

为了深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府经过慎重考虑，决定调整住房限购政策。
这一决策旨在激发市场需求，提振市场信心，为广州房地产市场注入新的活力。

二、政策内容

根据通知，自2024年9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
这意味着广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
此前，广州市的部分区域实行住房限购政策，对非本市户籍居民家庭和单身人士的购房套数和购房资格有一定的限制。

三、市场反应

1. 广州市房地产中介协会数据显示，由于之前政策的实施，新增市场需求较少。
9月广州市二手住宅网签套数环比7月和8月呈现下降态势。
此次全面放开限购，有望释放市场需求，提振市场信心。

2. 58安居客研究院院长张波指出，广州作为第一个全面解除限购的一线城市，这一政策调整具有风向标意义。
他认为，放开限购有望刺激购房需求，尽管包括上海、深圳在内的城市并没有完全取消限购，但商品房市场全面解除限购将是一个大方向。

3. 张波还表示，限购取消更有利于多样化改善需求的入场。
广州地处大湾区核心地带，对外来人群的吸引力强，加之广州本身的房价梯度广，更有利于外来人群在此安家。
预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。

四、未来展望

1. 全面解除住房限购政策将使得广州房地产市场更加活跃，有望激发更多的购房需求，促进市场成交量的提升。

2. 此次政策调整将有助于优化广州的住房供需关系，为房地产市场注入新的活力，推动市场平稳健康发展。

3. 随着政策的实施，广州的房地产市场将迎来新的机遇和挑战，房企和购房者都需要密切关注市场动态，以做出更明智的决策。

4. 广州全面解除住房限购政策的实践将为一线城市其他城市提供借鉴和参考，未来或有更多城市调整住房限购政策。

广州全面退出住房限购政策将带来一系列影响，市场反应积极。
此次政策调整有助于激发市场需求、提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展。
随着政策的实施，广州房地产市场将迎来新的机遇和挑战。

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