助推经济稳健前行

政策暖风持续激发市场活力——一线城市楼市观察

新华社记者近期走访北京、上海、广州、深圳等地楼市发现，在政策利好带动下，刚需和改善性需求积极入市，一线城市楼市持续活跃，止跌回稳态势正在显现。
这一现象引起了广泛关注。

一、需求积极入市，销量持续上涨

在政策加持下，买卖双方的谈判速度和效率加快。
北京团结湖链家签约服务中心的负责人高尚告诉记者，以前签一单需要约5小时，现在只需1.5至3小时。
上海和深圳等地也呈现出相似的趋势。
上海市房管局提供的数据显示，新建商品住房成交量明显增加。
深圳市住建局统计数据显示，新建商品住宅网签认购量达到近年来新高。
广州市全面取消住房限购后，房地产市场成交量也明显增加。

二、市场信心恢复，止跌回稳

多位专家表示，在多方努力下，市场的整体观望情绪改善，市场信心有所恢复。
一线城市看房量、到访量大幅上升，成交周期明显缩短。
易居房地产研究院副院长严跃进认为，全国房企促销营造了良好的市场氛围。
广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬预计，未来一个季度市场将迎来一波成交回暖。

三、政策效应持续释放促楼市巩固筑底

住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，房地产组合拳政策效果持续显现，一线城市房地产市场回暖。
在楼市新政刺激下，一线城市住房成交量实现脉冲式增长，价格则处于相对稳定状态。
部分前期降幅较大或品质较好的房源，价格有所回升。
市场存量下降表明市场流通性在改善，这是市场回稳的关键因素。

四、多方协同加牢巩固积极变化

在国新办发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要同心协力打好组合拳，让政策效果充分显现，让人民群众享受政策红利。
开发商应更专注于提升产品质量和整体运营服务。
除了政策支持外，开发商还可以通过提供优惠、调整佣金等手段促进成交。
市场供需再平衡成为二手房市场止跌回稳的重要因素。
随着新市民和外来人口的不断增加，刚需和改善性需求体量大，为房地产市场提供了有力支撑。
同时外资也迅速捕捉到上海楼市逐步回暖的信号并参与其中。
中国房地产市场的改善性需求潜力巨大。
随着政策持续释放和宏观经济基本面的支撑未来楼市有望出现回升。
目前楼市的积极变化需要多方持续协同加牢巩固从严控增量优化存量提高质量发力推动市场良性循环。

总之在政策暖风持续激发下市场活力逐渐增强一线城市楼市呈现出止跌回稳态势。
随着政策的持续释放和多方协同努力未来楼市有望出现回升。
开发商应抓住政策红利窗口期提升市场活力促进市场交易量增价稳为消费者提供更好的购房体验和服务。

---

---

相关标签： 房地产、 一线城市、

上一篇：未来产业发展将迎来更多发展机遇

下一篇：部署应急响应机制