孙宏斌的新征程：聚焦不良资产处置，排除融创利益干扰

孙宏斌的目光瞄向不良资产市场：融创的新战略与债务压力的挑战

近年来，融创中国董事长孙宏斌的目光瞄向了一个全新的领域——不良资产市场。
从2023年底开始，融创开始计划涉足这一领域，并在大约四个月的时间里进行了积极的筹备。
一名融创内部人士向澎湃新闻透露，名为“而今资本”的项目公司应运而生，其背后隐藏着融创对于不良资产业务的深度布局和战略考量。

一、而今资本的诞生与业务定位

据天眼查资料显示，杭州而今企业管理有限公司成立于2024年9月29日，注册资本100万元。
该公司的法定代表人为融创集团执行总裁兼东南区域董事长王鹏，其唯一股东为融乐时代（香港）文化旅游投资有限公司。
而今资本的核心业务是不良资产的处置与盘活，通过与资方合作，寻找合适的不良资产项目进行开发。

二、融创的并购经验与资源盘活

孙宏斌曾被称为“并购狂人”，在房地产行业的并购交易中有着丰富的经验和资源。
融创曾与万达、绿城、嘉凯城、广西彰泰集团等多家房企完成过并购交易。
融创内部人士表示，基于过去的并购经验和对市场的深度理解，公司觉得自己有能力盘活不良资产资源。
而今资本的业务可以说是融创代建业务的衍生品，通过寻找合适的不良资产项目，由融创的代建平台融者共创建管集团来操作开发。

三、融创的代建业务与不良资产盘活

融者共创建设管理集团有限公司作为融创的代建平台，在代建领域已经积累了丰富的经验。
截至目前，该公司已拥有代建签约项目超100个，累计签约面积约2000万平方米。
根据融创相关人士的透露，而今资本将与融者共创紧密合作，通过不良资产+代建的模式来开展业务。
这意味着融创将利用其强大的代建能力来盘活不良资产，为市场注入新的活力。

四、融创的债务压力与挑战

虽然融创在债务重组方面已经取得了一些成果，但债务压力依旧存在。
近期披露的数据显示，融创的到期未偿付借款本金总计1127.57亿元，逾期金额超过1000万元的有息债务包括银行贷款、非银行金融机构贷款和其他有息债务。
这表明，融创在债务化解方面仍面临较大的挑战。

五、孙宏斌的战略考量与未来展望

孙宏斌将目光投向不良资产市场，不仅是对市场趋势的深度洞察，更是对融创未来发展的战略考量。
通过涉足不良资产市场，融创可以进一步拓展其业务范围，提高公司的抗风险能力。
同时，利用融创的代建能力和资源整合能力，公司可以在不良资产市场中寻找到更多的发展机遇。

展望未来，融创需要继续化解债务压力，稳定经营。
同时，也需要不断创新业务模式，提高公司的核心竞争力。
在孙宏斌的带领下，融创有望在不良资产市场中寻找到新的发展机遇，实现业务的持续稳定增长。

孙宏斌瞄准不良资产市场，是融创新战略的重要一步。
在化解债务压力的同时，融创将借助不良资产市场和代建业务的优势，寻求新的发展机遇，实现业务的持续稳定增长。
我们期待融创在未来的发展中能够不断创新业务模式，提高核心竞争力，为股东和投资者创造更大的价值。

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