火力全开-广州国庆网签面积居首-一线城市楼市

今年国庆前夕，北京、上海、广州、深圳四大一线城市响应号召齐齐再松绑楼市，刺激楼市政策接连出台。在刚刚过去的国庆黄金周，根据官方部门及房地产机构的数据统计，无论是一手住宅的认购量还是网签量，广州都位居四大一线城市之首。

中指研究院研究副总监徐跃进认为，目前银十开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
四季度若政策持续发力，经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

在国庆期间，北上广深四大一线城市的楼市成交均表现活跃。
其中，广州全面放开长达14年的楼市限购政策，使得广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数，这一政策使得广州楼市火力全开。
深圳虽然未像广州一样完全放开限购，但也有所松绑，如深圳户籍可在非核心区多购一套，非深户在核心区社保降为1年，非核心区不需要社保。
这一举措释放了非深户社保未满1年的人员的购买力。

在北京，从7天表现来看，新房来访认购呈现假期首末高、中间略低的市场走势。
假期前几日，新政发布后，市场反应迅速；假期末回京返程带动案场人流量明显回升。
市场依然延续分化，朝阳、海淀、通州、昌平等区域市场更为活跃。
在上海，部分项目假期平均认购量与9月全月基本相当。
因新政外环外个税要求从三年改为一年，大部分项目国庆期间到访及认购均有所提升。

据数据显示，国庆期间北上广深四个一线城市的楼市销量均有所增长。
其中广州的增速最为显著。
在四大一线城市中，广州以其优越的政策和良好的市场环境吸引了大批购房者。
从网签数据来看，广州的网签量也是四大城市中最高的。

展望未来，徐跃进认为北上深未来限制性政策仍有优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度。
目前银十开局表现超预期，市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复。
随着政策的持续显效和经济的复苏，预计楼市将逐渐企稳。
国家发展改革委主任郑栅洁也明确表示将采取一系列综合性政策措施促进房地产市场止跌回稳。

今年国庆黄金周中国一线城市的楼市表现活跃。
随着政策的持续出台和市场的逐步稳定，未来楼市有望逐渐企稳并出现暖冬。
对于购房者来说，这是一个良好的购房时机。

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