又一重要案例显现公募REITs的稳健发展势头

华夏北京保障房公募REITs申报扩募：公募REITs市场的又一里程碑事件

中国基金报记者：天心

公募REITs市场再次迎来重要进展！华夏北京保障房中心租赁住房公募REIT正式提交扩募申请，这是保障房领域首单扩募REITs项目。
华夏基金的这一举动标志着我国公募REITs市场的持续繁荣和成熟，为投资者提供了新的投资机会，也为保障房领域的发展注入了新的活力。

一、首单保障房公募REITs申请扩募

9月19日，上交所官网显示，华夏北京保障房中心租赁住房公募REIT已经提交扩募申请。
华夏基金公告称，已就关于该REIT的2024年度第一次扩募并新购入基础设施项目事项向中国证监会提交基金变更注册申请，并向上交所提交变更暨扩募份额上市申请。
此举为公募REITs市场开创了新的篇章，华夏北京保障房公募REITs的成功扩募将为该领域的发展注入更多资金。

二、保障房领域的新里程碑

据了解，这是保障房领域的首单扩募REITs项目，也是今年第二单正式申报的扩募REITs。
华夏基金在公告中表示，此次扩募工作正式启动于今年5月23日。
该公告一经发布便引起市场的广泛关注，这不仅展示了市场对华夏基金和北京保障房项目的信任，也凸显了公募REITs市场的巨大潜力。
此次扩募工作拟通过认购中信证券发行的第2期资产支持专项计划的全部资产支持证券，并最终投资于北京市房山区朗悦嘉园项目等四个项目。
这不仅有助于推动保障房领域的发展，也为投资者提供了更多投资机会。

三、稳定的现金流生成能力和可持续的分配潜力

以往基金定期报告显示，华夏北京保障房REIT在年内已经实现了稳定的现金流生成能力和可持续的分配潜力。
在2023年度，该REIT全年实现可供分配金额高达数千万元。
截至本年度二季度末，年内已累计实现可分配金额达数千万元。
这一成绩充分证明了该项目的稳健性和良好的投资收益表现，为投资者带来了可观的回报。
同时，这也展示了保障房领域的巨大潜力和广阔的市场前景。
这为其他投资者提供了参考和借鉴的机会，进一步推动了公募REITs市场的发展。

四、多个REITs项目启动扩募工作

除了华夏北京保障房中心租赁住房公募REIT外，目前已有多个REITs项目启动扩募工作。
据Wind统计显示，截至9月20日已有更多REITs的扩募工作正在进行中或已提上日程表涉及包括租赁住房、新能源、园区基础设施等领域。
这表明我国公募REITs市场正在不断壮大和成熟吸引了越来越多的投资者和机构的关注和参与为我国资本市场注入了新的活力。
同时这也展示了我国公募REITs市场的巨大潜力和广阔的发展前景。
随着公募REITs市场的不断发展壮大投资者将拥有更多的投资机会和投资选择为投资者提供了更加多元化的投资渠道和方式。
随着这些项目的成功扩募我国公募REITs市场将迎来更加繁荣和活跃的发展局面。
此外也将进一步推动相关产业的发展和壮大推动我国经济的持续健康发展。
中金基金副总经理李耀光表示目前国内公募REITs扩募刚刚起步未来把更多的REIT做成大盘股可能比多发多少只REITs更重要这也表明了我国公募REITs市场未来的发展方向和发展趋势。
总之华夏北京保障房公募REITs的成功扩募标志着我国公募REITs市场的持续繁荣和成熟为投资者提供了新的投资机会也为相关产业的发展注入了新的活力。
随着公募REITs市场的不断发展壮大未来我国资本市场将迎来更加繁荣和活跃的局面为我国经济的持续健康发展注入新的动力。

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