助力房地产市场平稳健康发展

北京调整房地产政策，多维度助力房地产市场健康发展

新华社北京9月30日电 记者郭宇靖报道：为应对当前房地产市场变化，促进市场健康发展，北京市住房城乡建设委等六部门于今日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。
该通知涉及多个方面的政策调整，旨在降低购房门槛，减轻购房压力，进一步激发市场活力。

一、降低存量房贷利率

通知明确提出，要引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
这一举措旨在切实减轻购房人的房贷利息负担，有助于激发购房需求，促进市场热度回升。

二、下调房贷首付款比例

北京市此次调整个人住房贷款政策，将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%。
对于二套房贷，也进行了相应调整，由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。
此举有助于增加市场购买力，促进房地产市场平稳发展。

三、发挥住房公积金贷款作用

为支持京籍家庭购房，通知中提到，京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
这一政策有助于改善京籍家庭居住条件，减轻购房压力。

四、优化调整商品住房限购政策

北京市此次还针对非京籍家庭购房进行了政策优化。
购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由购房之日前连续缴纳满5年及以上调减为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外住房的，进一步调减为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
此举有助于吸引更多非京籍家庭在北京市安家落户，促进市场活跃度。

符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。
这些政策调整有助于满足不同层次、不同需求家庭的购房需求。

五、调整通州区住房限购政策

自通知发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，将按照北京市统一政策执行。
这一调整有助于规范市场秩序，促进通州区房地产市场健康发展。

六、取消普通住房和非普通住房标准

通知还明确，北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
这一举措有助于简化市场分类，促进房地产市场公平竞争。

上述通知自2024年10月1日起施行。
这些政策调整旨在稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。
预计在未来一段时间内，这些政策将产生积极影响，激发市场活力，推动北京市房地产市场持续向好。

北京市此次房地产政策调整涉及多个方面，旨在降低购房门槛，减轻购房压力，进一步激发市场活力。
这些政策调整有助于促进房地产市场健康发展，满足不同层次、不同需求家庭的购房需求。
期待在未来一段时间内，北京市房地产市场能够迎来更加繁荣的发展局面。

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