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济南市中级人民法院推动带封过户（融资）模式取得显著成效

XXXX年XX月XX日，济南市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍了带封过户（融资）工作的相关情况。
这一创新模式的实施，旨在提高债务处理效率，加快房产流转，解决执行难题，更好地保障当事人权益。
会上透露，截至XX月XX日，济南市辖区已有XX家法院成功运用带封过户模式处置房产XX套，房屋建筑面积约XXXX平方米，成交金额高达XX亿元。

一、带封过户与融资模式的介绍

带封过户，即在公证机构参与下，不经法院司法拍卖程序，允许债务人自行出售查封财产。
在查封情况下，通过办理买卖合同网签备案、不动产转移登记等手续，将不动产成功转让，通过出售财产所得款项实现债务清偿。
而带封融资则是指允许债务人在公证机构参与下，以查封财产自行办理抵押融资业务，通过办理抵押登记，利用抵押融资所得款项实现债务清偿。

二、济南中级人民法院的试点工作

为推动带封过户（融资）模式落地见效，济南中级人民法院选取案件量大、法拍数量最多的历下法院作为试点法院。
通过筛选被执行人有自行处置意愿的案件，引入公证调解、公证代办、公证提存机制，对接不动产登记机构进行先过户再解封，实现零风险带封过户。
这一模式的成功试点，为后续推广积累了宝贵经验。

三、模式的推广与应用

在总结经验的基础上，济南中级人民法院不仅将带封过户模式从执行阶段向诉前诉中阶段扩展，还将其应用范围从民事执行案件扩展到刑事涉财产执行案件。
该模式不仅适用于单一查封案件，也逐步推广到多轮查封案件。
在房产类型上，从二手房扩展到新建商品房。
同时，带封融资模式的探索，为债务人提供了更多的处置财产、偿还债务的方式。

四、全市法院的应用成果

截至XXXX年XX月XX日，全市辖区XX家法院采用带封过户模式成功处置房产XX套，房屋建筑面积约XXXX平方米，成交金额高达XX亿元。
这一成果不仅显示了带封过户模式的高效性，也反映了济南市中级人民法院在创新执行方法、提高执行效率方面的努力。

五、总结与未来展望

带封过户（融资）模式的成功实施，为济南市乃至更大范围内的债务处理提供了一种新的解决途径。
这一模式不仅提高了债务处理效率，加速了房产流转，而且降低了执行成本，更好地保障了当事人的权益。
未来，济南市中级人民法院将继续完善这一模式，扩大其应用范围，为当事人提供更加便捷、高效的服务。

以上就是关于济南市中级人民法院带封过户（融资）模式的情况介绍。
这一模式的成功实施，为解决执行难题、提高执行效率提供了新的思路和方法，值得其他地区和法院借鉴和学习。

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