上海房东卖房临时加价事件引发热议

文章标题：楼市新政燃爆上广深：首付款比例降低，购房门槛骤降

正文：

在秋高气爽的初秋时节，一场楼市新政的风暴席卷了上海、广州和深圳这三个一线城市。
随着央行、国家金融监督管理总局公告的发布，商业性个人住房贷款政策调整，以及一系列城市对房地产政策的优化，使得原本平静的楼市再次掀起波澜。
今天上午仅仅一个小时，赵女士所代表的上海浦东的一处房源就接待了三波看房人。
这次新政无疑刺激了市场的兴奋点。

在听到消息的短短时间内，像赵女士这样的房东立即感受到了市场的变化。
她告诉记者：“原本打算以220万元出售的房屋，现在决定提高到240万元。
”新政出台后的市场反应之迅速和强烈，可见一斑。

这次新政的主要内容包括商业性个人住房贷款政策的调整。
央行、国家金融监督管理总局公告明确，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
这一调整降低了购房门槛，使得更多潜在购房者有了入市的能力。
同时，央行还规定，各商业银行原则上于2024年10月31日前应统一对存量房贷利率实施批量调整，这无疑为购房者带来了实实在在的利好。

在楼市新政的推动下，上海、广州和深圳这三个一线城市纷纷出台了具体的实施细则。
上海的新政涵盖了非上海市户籍家庭以及单身社保满1年的购房条件放宽，居住证积分达120分、社保满3年的可享沪籍家庭购房待遇。
广州则宣布全市范围内购买住房的不再审核购房资格，不再限制购房套数。
深圳的新政更是鼓励深圳户口在非核心区多购一套房，非深圳户口核心区购房需医保，非核心区买房无需社保。
个人住房销售增值税年限5改2、降低首套和二套首付比例、取消限售以及开发商自主定价等政策也为市场注入了新的活力。

市场的反应远超预期。
一位项目销售人员小郑告诉记者：“目前龙华区已经不限购了，这对刚需客户来说是一个利好。
随着政策放宽，许多原本观望的客户开始入市。
有客户在9月29日晚上就直接转了定金过来。
”这样的场景久违了，项目优惠或将陆续收回，楼市再次火热起来。

不难看出，这次新政对于购房者来说无疑是一场福音。
降低了首付款比例、放宽了购房条件、减少了销售增值税年限等政策使得购房门槛骤降，也为市场注入活力。
这无疑会激发潜在购房者的购买力，加速市场流动。
同时，这也预示着房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。

对于投资者来说，新政的出台也预示着市场竞争将进一步加剧。
在购房门槛降低的背景下，更多的购房者将进入市场，这对开发商和投资者提出了更高的要求。
他们需要密切关注市场动态，灵活调整策略，以应对市场的变化。

这次上广深楼市新政的出台为市场带来了活力，刺激了购房者的需求。
未来，我们期待在政策引导下，房地产市场能够健康、稳定的发展，为经济社会发展做出更大的贡献。

编辑：杨木易

注：以上内容仅供参考，请以官方报道为准。
楼市有风险，投资需谨慎。

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