外保温层惹祸引发质疑

宁波江北新造小区外墙大面积脱落事件调查

近日，宁波江北一全新小区出现令人震惊的现象：尚未交付的新房外墙便出现大面积脱落。
这一问题引起了居民、开发商和政府的广泛关注与担忧。
经过深入调查，潮新闻客户端的记者黄玉环为我们揭露了事件背后的真相。

一、事件背景

该小区名为甬江城一期，地处甬江边，风景优越。
正是这样一片美好的愿景下，隐藏着让人担忧的问题。
多位准业主反映，该小区的外墙在尚未交付之际便出现了空鼓、脱落现象。
其中最严重的地方，单楼层立面空鼓率占比超过55%。
更令人不解的是，这种现象出现在一个新造的小区中，其出现问题的时间过于短暂。

二、问题源头：外墙外保温工艺

准业主们经过研究分析认为，问题的根源可能在于小区的外墙外保温工艺。
这种工艺更容易发生空鼓。
加之小区位于江边，当地多发台风天气，对于外墙的稳固性要求极高。
采用的外保温工艺似乎并没有达到预期的效果。

三、现场调查

记者来到现场进行核实，发现这是一个商住一体的大型项目。
一期工程已基本完成，但原计划于12月底交付的时间可能会因为外墙问题而延后。
在现场，记者看到不少工人正在进行吊篮作业，对脱落的外层进行铲除。
令另一位业主张先生感到意外的是，此前的处理方式仅仅是“打补丁”，哪里脱落就补哪里。
显然，这样的处理方式并不能从根本上解决问题。

四、开发商回应与后续处理

对于新造小区出现的外墙脱落问题，开发商高度重视，并已经采取了行动。
据开发商的项目负责人介绍，他们已经找到了外墙空鼓的原因。
原来，采用的外保温工艺在施工过程中存在操作不当的问题。
对此，开发商表示会采取应铲尽铲的方式，对有问题的地方进行全面铲除。
同时，开发商也表示会更换原外墙施工班组，加强施工工艺的管理和材料的进场验收。

五、行业专家与住建部门的意见

对于业主们质疑的外保温工艺是否适用该小区的问题，宁波市住房和城乡建设局组织行业专家进行了专项论证。
专家认为，任何技术都有其适用的范围和标准，关键是如何正确运用和配合好的工艺。
同时，住建部门也强调了开发商的责任和规范操作的重要性。
对于此次事件，住建部门也表示会加强监管并督促开发商建立外墙保险加维修的服务机制。

六、总结与展望

此次宁波江北新造小区外墙大面积脱落事件给我们敲响了警钟。
建筑物的质量关乎人们的生命财产安全，任何环节都不能马虎。
对于开发商而言，不仅要选用成熟的技术，更要注重施工工艺的管理和人员的培训。
对于政府监管部门而言，应加强对于建筑质量的监管力度并确保施工规范的有效执行。
希望未来类似的问题能够得到更好的解决不再发生。

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