厦门楼市再掀热潮-多项利好政策密集出台

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为了深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，厦门市领导小组办公室于9月30日发布了《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。
这一新政策定于2024年10月1日正式实施，为厦门市房地产市场注入了新的活力。

一、全面取消住房限售

根据新政策，在厦门市购买的商品住房将不再限制上市交易时间。
这一措施的推出，将有助于激活存量住房市场，增强房地产市场的流动性。
过去，由于限售政策的限制，许多购房者对于购房和交易持有谨慎态度。
现在，全面取消住房限售，将为购房者提供更加灵活的选择，促进房地产市场的健康发展。

值得注意的是，土地出让合同另有约定的商品住房项目以及政策性住房除外。
这一规定确保了政策性住房的稳定性和公平性，同时也为普通商品住房市场带来了积极的影响。

二、优化个人住房贷款政策

新政策还对个人住房贷款政策进行了优化。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。
这一举措将降低购房者的负担，提高购房者的购买力，进一步刺激房地产市场的发展。

对于购房者来说，首付款比例的降低意味着更大的资金流动性，能够更好地满足他们的购房需求。
这将激发更多购房者进入市场，促进房地产市场的繁荣和稳定。

三、优化住房套数认定

新政策还对住房套数认定进行了优化。
拟购住房套数将按照拟购住房所在区辖区范围进行认定。
这一调整将使得购房者能够更加灵活地选择购房区域，并根据自身需求进行购房决策。

如果拟购住房所在区辖区内无住房，或者拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售，那么拟购住房将认定为首套住房。
这一规定将使得购房者更加容易地满足首套购房的条件，降低购房门槛。
对于后续再增购的一套住房，将认定为二套住房。
这一政策调整将有助于增加购房者的选择空间，促进房地产市场的多元化发展。

新政策的实施将为厦门市房地产市场带来积极的影响。
全面取消住房限售、优化个人住房贷款政策以及优化住房套数认定等措施，将激发市场的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

这些政策的调整将有助于增加购房者的购买力，降低购房门槛，为购房者提供更加灵活的选择。
同时，取消住房限售和优化贷款政策将有助于增强房地产市场的流动性，促进市场的繁荣和稳定。
而优化住房套数认定将有助于增加购房者的选择空间，推动房地产市场的多元化发展。

当然，新政策的实施也需要购房者和市场主体的理性参与和共同努力。
购房者应理性购房，避免盲目跟风。
市场主体也应积极适应新政策，合理规划业务和发展战略，共同推动房地产市场的平稳健康发展。

相信在新政策的推动下，厦门市房地产市场将迎来新的发展机遇，为厦门市的经济社会发展做出更大的贡献。

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