双重利好助力楼市发展

进一步促进齐齐哈尔市房地产市场平稳健康发展的若干措施

一、引言

为推动齐齐哈尔市房地产市场的平稳健康发展，根据一城一策、因城施策的工作要求，结合我市实际，制定以下措施。

二、支持购房方面

（一）合理安排税率优惠
对个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积大小实行不同的契税税率。对于因房屋被征收、征用或不可抗力灭失而重新购房的，按规定享受减免契税政策。

（二）居民换购住房享个人所得税优惠
自2024年1月1日至2025年12月31日，对于出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，给予个人所得税的优惠。

（三）引导鼓励特定群体购房
支持统筹开发企业在销售环节中专项设置人才购房优惠政策，对农村人口进城购房、二孩（三孩）家庭购房给予优惠政策。

（四）个人转让符合条件的房屋享免税优惠
个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

（五）提高公积金贷款政策力度
包括提高公积金贷款额度、推进组合贷款业务办理、推进二手房跨贷款机构代押过户模式办理公积金贷款等。

（六）提高二手房交易便利度
探索建立二手房网上交易平台，推进二手房交易全流程网上办理。

三、支持开发企业发展方面

（一）鼓励房地产企业更新设备税收优惠。

（二）顺应市场需求，统筹规划引领作用
包括科学合理制定地块规划条件、优化审验流程、缓解企业压力等。

（三）合理调整开竣工时间，妥善解决企业违约问题。

四、促进房产品质提升方面

（一）创新户型设计，满足改善性需求
确定住宅开敞阳台、设备平台、露台建筑面积和容积率计算规则等。

（二）合理调整商业配比，有效提高项目使用效率
允许用地单位申请调整居住公建比例或商业用途。

（三）鼓励住宅项目全装修，提高住房品质
对采取全装修交付的住宅项目，在预售资金监管过程中增加装修完成拨付节点。

（四）明确房产原址翻建和用途变更路径，多元推进品质提升。
允许国有土地上符合规定的非住宅危险房屋进行原址翻建，允许产权人申请办理房屋使用用途变更手续。

五、实施与有效期
本措施自印发之日起施行，除已规定有效期限的条款外，其余条款有效期为5年。如遇法律法规及政策调整的，按照新规定执行。各县（市）、南四区可参照执行。

六、结语

以上措施的制定与实施旨在促进齐齐哈尔市房地产市场的平稳健康发展，维护购房者和开发商的合法权益，推动城市建设和经济发展。

---

---

相关标签： 个人转让、 住房公积金、 房地产、 公积金贷款、 商业贷款、 齐齐哈尔市、

上一篇：标题一住房公积金的灵活应用

下一篇：存量房贷利率将有所降低央行最新政策调整