深化措施，助力房地产市场健康发展

财政部积极研究出台政策，促进房地产市场供需平衡

XXXX年XX月XX日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部负责人详细介绍了当前房地产市场的形势，并透露正在积极研究出台政策措施，以促进房地产市场的供需平衡，推动房地产行业平稳健康发展。

一、政策概述

针对房地产市场现状，财政部正在深入研究并准备出台一系列政策措施。
这些措施旨在解决房地产市场的供需矛盾，稳定市场预期，支持房地产行业健康、可持续发展。

二、已出台的房地产政策

目前，已出台的房地产政策涵盖了需求端、供给端和化解风险三个方面。
这些政策在一定程度上缓解了房地产市场的紧张情绪，为市场的平稳运行提供了基础。

三、新的政策措施

1. 允许专项债券用于土地储备

财政部副部长廖岷表示，下一步将允许专项债券用于土地储备。
这一政策既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

2. 支持收购存量房，优化保障性住房供给

考虑到当前已建待售的住房相对较多，廖岷表示将采取两项支持措施。
一是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。
二是继续用好保障性安居工程补助资金，优化支持方向，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。

四、税收政策调整

为了更好地促进房地产市场的平稳健康发展，财政部还在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，以进一步稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

五、市场预期与影响

财政部的新政策被视为积极的信号，有望对房地产市场产生深远的影响。
这些政策的实施将有助于缓解房地产市场的供需矛盾，稳定房价，支持行业的可持续发展。
同时，通过优化保障性住房供给，将进一步满足人民群众对美好居住环境的需要，促进社会和谐稳定。

六、风险防控与监管

虽然新政策有助于促进房地产市场的平稳发展，但风险防控与监管依然不容忽视。
财政部表示将继续加强房地产市场监管，防范和化解潜在风险，确保房地产市场的健康、稳定发展。

七、总结

财政部正在积极研究出台一系列政策措施，以促进房地产市场的供需平衡。
这些政策涵盖了土地储备、保障性住房供给、税收调整等多个方面，有望为房地产市场的平稳健康发展提供有力支持。
同时，风险防控与监管依然是重中之重，需要各方共同努力，确保房地产市场的健康、稳定发展。

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