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文章编号：36485时间：2024-11-18人气：
近日，上海市住建委发布了一项重要通知，宣布取消普通住房标准，并对个人住房交易税收事项进行了一系列调整。
这一决策是为了更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，经市政府同意后实施的。
本文将详细解读这一通知的主要内容及其对市场和居民的影响。
近年来，随着国家对于房地产市场调控的不断加强，各地纷纷出台政策以平衡市场供需关系，满足居民的住房需求。
上海市作为全国经济中心，其房地产市场一直备受关注。
为了更好地满足居民的住房需求，上海市住建委经市政府同意，决定取消普通住房和非普通住房标准，并对个人住房交易税收事项进行调整。
通知中明确指出，上海市将取消普通住房和非普通住房标准。
这意味着今后在购买和转让住房时，不再受到普通住房标准的限制。
此举将有助于简化交易流程，降低交易成本，提高市场活跃度。
对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税。
具体而言，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
这一政策将有助于规范市场秩序，防止通过虚假申报等方式逃避税收。
对于个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
这一政策将保持市场稳定性，为购房者提供税收优惠政策，促进市场健康发展。
本通知自2024年12月1日起施行。
这意味着从即日起，上海市的住房交易将按照新的政策执行。
购房者需关注政策变化，及时了解相关税收规定，以避免不必要的损失。
取消普通住房标准，将有助于简化交易流程，降低交易成本，提高市场活跃度。
同时，调整个人住房交易税收政策，将有利于规范市场秩序，防止逃避税收行为。
这些措施将有助于促进房地产市场的平稳健康发展。
对于购房者而言，取消普通住房标准意味着在购买和转让住房时，不再受到标准限制，将更加便捷。
同时，调整个人住房交易税收政策，将为购房者带来一定的税收优惠，降低购房成本。
此次政策的调整是上海市政府为了更好地满足居民住房需求而采取的重要举措。
长期来看，这将有助于优化房地产市场结构，促进市场平稳健康发展，为居民提供更好的住房条件。
上海市住建委发布的取消普通住房标准并调整个人住房交易税收政策的通知，是为了更好地满足居民刚性和改善性住房需求而实施的。
这将有助于简化交易流程、降低交易成本、提高市场活跃度并促进市场平稳健康发展。
购房者需关注政策变化，及时了解相关税收规定。
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