为助力存量房市场稳定发展，银行专项资金助力广州佛山实现收购计划。

标题：城市收购存量商品房行动：广东领先实践，助力房地产去库存

环球网财经综合报道：随着房地产市场的调整和去库存政策的深入实施，多个城市开始积极行动，收购存量商品房以解决安置住房问题。
广东省在这一方面取得了显著进展，为行业树立了一个典范。

一、广东领先实践：广州市黄埔区五村七片城中村改造项目

根据广东省住房和城乡建设厅的最新消息，农业发展银行广东省分行近日向广州市黄埔区的五村七片城中村改造项目发放了1071万元专项借款。
这笔资金将用于收购存量商品房作为村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用于安置房的专项借款资金在广州落地。

位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区的五村七片项目，总投资达155亿元。
该项目涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户。
复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。

二、佛山市南海区的黄岐东秀城中村改造项目也积极跟进

佛山市南海区的黄岐东秀城中村改造项目也于近日签订了安置房回购协议，预计将获得两家政策性银行发放的11.9亿元专项借款。
这一项目将加速推动城中村的改造，改善村民的居住条件。

三、广州出台房票安置实施细则与搭建房票房源超市

为进一步推动城中村改造，广州在今年4月出台了《广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》。
同时，在7月搭建了全省第一个房票房源超市，已有17个楼盘上架备选。
房票作为一种特殊的购房凭证，是被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后的表现，由区政府指定单位出具。
这一创新举措为城中村改造提供了新的解决方案，也活跃了房地产市场。

四、全国范围内的趋势

在全国范围内，已有超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房，其中超过30个城市发布了具体细则和征集公告。
根据中指研究院的统计，广西壮族自治区截至10月30日已完成协议收购存量商品住房1329套，面积15.5万平方米，显示出各地在存量商品房收储方面的积极进展。

五、行业展望与专家建议

随着政策的逐步落实，业内人士预计将有更多城市采取收购存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。
对此，行业专家表示，房企应抓住政策机遇，调整资产结构，积极与地方政府对接，转型为保障性住房，以应对市场变化和政策要求。

这一趋势为房地产企业提供了新的发展机遇。
房企可以根据自身情况，积极参与政府收购存量商品房的计划，通过转型为保障性住房，获得新的发展空间。
同时，房企也可以利用这一政策，调整销售策略，推出符合市场需求的房源，以应对市场需求的变化。

政府也应继续加大政策力度，完善相关法规，规范市场秩序，确保收购存量商品房的顺利进行。
同时，政府还应加强监管，确保收购的存量商品房用于保障性住房的建设和管理，真正惠及广大市民。

城市收购存量商品房行动是一个利国利民的政策，有助于解决房地产市场的库存问题，推动城市更新和城中村改造，提高市民的居住条件。
房企应抓住这一政策机遇，积极参与，共同推动房地产市场的健康发展。

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